2 rooms apartment of 81m² in Maastricht

Wonen in het midden van het oude stadscentrum met alle voorzieningen nabij in een authentiek 2-kamer appartement (1 slaapkamer) en gedeeld ruim dakterras. Kracht Makelaars biedt aan een exclusief appartement, gelegen op de 2e etage van dit prestigieuze beschermd stadsgezicht op de hoek van de Bredestraat en Minckelersstraat (bouwjaar 1912). De Bredestraat gold eeuwenlang als een van de voornaamste woonstraten. Nog altijd is de Bredestraat een gewilde locatie nabij Het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouwplein. Met andere woorden: je woont te midden van het oude stadscentrum met alle voorzieningen nabij! Kenmerkend voor dit pand zijn . door de hoge plafonds met authentieke steunbalken en grote raampartijen met veel lichtinval. Indeling: Souterrain: gemeenschappelijk fietsberging en privé-berging (ca. 3,5m²). Beg. grond: Gemeenschappelijke entree (alwaar brievenbussen en bellentableau) en authentiek ruim trappenhuis. Eerste verdieping: Ruime gedeelde overloop, welke eveneens toegang biedt tot het gedeelde dakterras (ca. 53,2m², 7 appartementen totaal) Appartement: Als bewoner kom je binnen in de de ruime hal (ca. 7,6m²) die alle vertrekken verbindt en waar je genoeg plek hebt voor een mooie garderobekast of dressoir. Rechts van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 23,3m²) welke aan de straatzijde is gesitueerd. Rechtdoor in de hal is de badkamer gesitueerd welke volledig betegeld en uitstekend afgewerkte is. De badkamer is . een douche/ligbad-combinatie, wastafel (kommodel) met meubel en zwevend toilet, handdoekradiator, verlichting en spiegel). Links bij binnenkomst is de woonkamer (ca. 27,6m²) gesitueerd met open keuken (ca. 6m²) De luxe open keuken is . een granieten blad, inbouwoven, inbouwkoelkast met vriezer, inbouw afzuigkap en 4 pits kookplaat en vaatwasser. Praktisch in gebruik is naast de keuken de bijkeuken/berging gesitueerd, welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting (alwaar ook CV-installatie en ventilatie-unit bouwjaar 2025). Parkeren: met vergunning of Q-park abonnement. Buitenruimte: direct aan het appartement gelegen groot gemeenschappelijk dakterras (totaal 7 wooneenheden) van ca. 53,2m²). Overig: - Energielabel: D - CV-ketel en mechanische ventilatie bouwjaar 2025. - Gedeeld dakterras van ca. 53,2m² Huurvoorwaarden: - beschikbaar per . - géén huisdieren toegestaan; - werkend, bij voorkeur in vast dienstverband; - bruto inkomenseis ca. 3,5-4x de kale huur; - studentenkoppel of promovendus in overleg; - géén woningdelers! Huurprijs: € p. mnd. excl. GWE Servicekosten: € 55,00 nd. Borgsom: € 2.000,- Bel voor meer informatie of een bezichtiging . Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.