3 rooms house of 156 m² in Maurik

Ruime VRIJSTAANDE WONING uit 1995 met zonnige tuin op het zuidoosten gelegen in een rustig hofje in Maurik, net boven Tiel gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 156m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 337m2. De woning is ruim van opzet en onlangs opgeknapt. Indeling: Via de entree komen we in de hal met separaat toilet, meterkast, trap naar boven, trapkast en toegang tot de ruime en lichte U-vormige woonkamer met keuken. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en de keuken achterin. De keuken is voorzien van al de nodige apparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, inbouw afzuigkap en voldoende kastruimte. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken van 6,3m2. Aansluitend is ook de garage van ruim 25m2 te bereiken voor opslag. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim (28m2), de badkamer en de toegang tot de zolder. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de 2e verdieping bevindt zich de goed geïsoleerde zolderruimte (26m2) met cv-opstelling. Groot genoeg als hobbykamer of extra slaapkamer en opslag. Omgeving: Rustige en kindvriendelijke buurt. In het dorp bevinden zich enkele supermarkten, bakker, slager en kleine zelfstandigen. Er zijn diverse ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving (sportvelden en verenigingen, wandelmogelijkheden, recreatiemogelijkheden (. bij een watersport- en vakantiecentrum) en een aantal horecavoorzieningen. Bezienswaardige plaatsen in de omgeving (Wijk bij Duurstede, Tiel). Het centrum van Tiel is slechts op 11km afstand. Nijmegen op 41km. De A15 is te bereiken in slechts 2 min. Extra’s: \- Geschikt voor een werkend persoon of stel, met of zonder kinderen \- Binnenhuis roken is niet toegestaan. \- Gedeeltelijk gestoffeerd; vloer- en trapbekleding aanwezig, evenals gordijnrails \- Wasmachine in bruikleen \- Huisdieren welkom, maar in overleg! Contractvorm: De woning wordt verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 1 jaar. Beschikbaarheid: De huurperiode is bespreekbaar. Huurprijs: De kale huurprijs van de woning bedraagt € 1899,- per maand exclusief gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijk belastingen. Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring).