4 rooms house of 106m² in Tilburg

DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN WEER EEN KAMERVERHUURPAND TE HUUR! WIL JIJ OOK EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN SNEL HET CONTACTFORMULIER IN. HUURTOESLAG NIET MOGELIJK!!! OMZETTINGSVERGUNNING KAMERVERHUUR VOOR 5 PERSONEN AANWEZIG!!! De woning heeft nu 3 slaapkamer, maar een vierde slaapkamer kan gecreëerd worden. INSTAPKLAAR, BESCHEIDEN, OPVALLEND, GROOT, ONDERSCHEIDEND, COMFORTABEL EN VERRASSEND. DIT ALLEMAAL HEEFT DEZE WONING EN ZIJN PERCEEL JE TE BIEDEN! Deze jaren "30" woning met een karakteristieke uitstraling is gelegen niet ver van het centrum van Tilburg, op loopafstand van Wilhelminakanaal en gelegen op een rustige locatie nabij uitvalswegen. Ideaal voor mensen die ondernemend zijn en van ruimte houden. Indeling Als je via de entreehal binnenkomt, wordt je aangenaam verrast en proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt. Vanuit de hal kom je in de ruimte woonkamer (ca. 29m²) waar je meteen wordt verrast door het vele lichtinval en het ruimtelijke zicht via de tuindeuren richting het zonneterras. Het is mogelijk om in de woonkamer een slaapkamer te creëren. Aansluitend aan de woonkamer is er de wederom lichte woonkeuken. Deze moderne woonkeuken (ca. 12m²) is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een keramische kookplaat, .s. afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en veel kasten en lades. Vanuit deze woonkeuken heb je ook toegang via een schuifpui naar het zonneterras. Uniek aan deze woonkeuken is de hoogte van het schuine plafond (open kap), gemiddeld ca. 3,70 mtr wat een ruimtelijke gevoel geeft. Na de woonkeuken kom je in de bijkeuken met toilet, een was/bergruimte en een vliering met daarop de cv ketel, opok de achterdeur bevindt zich hier. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, een ruime badkamer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is echt groot van maat (ca. 11,2m²) en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7,9m² royaal. In deze badkamer (ca. 7,8m²) ga je genieten van het ligbad of van een comfortabele douche. En om het compleet te maken, heb je er nog een toilet en een badkamermeubel met 2 wastafels. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op deze ruime verdieping waar je hart sneller van gaat slaan. Deze verdieping heeft extra veel ruimte omdat de achtergevel maximaal naar boven is opgetrokken. Hierdoor heb je nu een grote slaapkamer (ca. 15,9m²) met een inbouwkast en een bergruimte. Ook hier proef je weer een sfeer die thuis hoort in deze woning. Tuin Vanuit de woonkamer en keuken kom je op het royale (zonne)terras (ca. 30,3m2) die volledig is verhardt en onderhoudsvriendelijk is. Deze op het zuidoost gelegen tuin is een lust voor het oog. Ook de aan straatzijde gelegen garage is groot (ca.16m²), deze is voorzien van stroom en een elektrische overheaddeur. Bijzonderheden Bijzonderheden; - omgevingsvergunning kamerverhuur 5 personen aanwezig - ruime woonkamer met tuindeuren - complete woonkeuken - bijkeuken - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid om 4de kamer te creëren - comfortabele badkamer met toilet op eerste verdieping woning - is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing - zeer prettige indeling met vele mogelijkheden - goede locatie nabij diverse voorzieningen uitvalswegen - garage - zonneterras - huurprijs is exclusief water en stroom, CAI/internet en gemeentelijke heffingen. - huurder zal vòòr ondertekening van huurcontract aan verhuurder overhandigen; kopie van legitimatiebewijs en "bewijs van goedgedrag", werkgeversverklaring en 3x (recente) loonstrook. - inkomenseis is minimaal 3x de maand huur - onderverhuur is niet toegestaan - Waarborgsom 2x maal de maandhuur, deze waarborgsom dient vòòr ontvangst van de sleutel te zijn voldaan. - bij onwettig gebruik van deze woning heeft de verhuurder het recht om deze huurovereenkomst per direct te ontbinden zonder opzegtermijn. Alle hieraan verbonden kosten en/of herstellingskosten zullen aan huurder in rekening gebracht worden. - huurder dient zelf zorg te dragen voor de voor hem benodigde verzekeringen, minimaal een aansprakelijkheidsverzekering. - verhuurder kan een huurderscheck laten uitvoeren door een onafhankelijk bureau. huurder is verplicht, indien gewenst door verhuurder, hieraan medewerking te verlenen. - een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. - In overleg te aanvaarden/per direct. Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat. Vul het