4 rooms house of 130 m² in Arnhem

Wonen op de grens van Arnhem en Oosterbeek? Op een geliefde locatie in de wijk Hoogstede-Klingelbeek in Arnhem Noord, ligt deze eindwoning met garage en een heerlijke tuin. Vlakbij de uiterwaarden van de Rijn, Park Mariëndael en op fietsafstand van Arnhem centrum en Oosterbeek. Dat kan binnenkort in deze gerenoveerde en sfeervolle, DEELS GESTOFFEERDE eindwoning. De woning is te huur voor een vaste periode van 1 april 2025 tot 1 augustus 2026 en wordt verhuurd op basis van een diplomatenclausule. Afwijken van deze periode is niet mogelijk! Indeling: Entree, hal met granito vloer, toegang tot de lichte woonkamer en de moderne open keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren én een loopdeur naar de beschutte achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond een extra badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel. In de was-/strijkkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er op deze verdieping een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een derde slaapkamer en een aparte bergruimte met de cv-installatie. Buiten: De woning beschikt over een diepe voortuin. Via het pad naast de woning bereikt u de achtertuin, gelegen op het noorden. Achterin de tuin bevindt zich een kleine schuur, die tevens via een achterom bereikbaar is en geschikt is voor het stallen van fietsen. Let op: De woning is uitsluitend te huur voor de genoemde vaste periode en wordt verhuurd op basis van een diplomatenclausule voor de verhuurder. De woning is bij uitstek geschikt voor een stel of een alleenstaande. Extra informatie: * Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder. * De woning wordt (deels)gestoffeerd opgeleverd. * Diplomaten clausule voor verhuurder van toepassing, de huurperiode is van 1-04-'25 tot 01-08-'26. * Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen. * Inkomenseis: € 6982,- per maand aan bruto vast inkomen, een vaste aanstelling zonder proeftijd. * Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen. * Borg-/ garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd. * ROKEN IS NIET TOEGESTAAN * Huisdieren zijn niet toegestaan in deze woning. Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van . BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s, alle maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.