4 rooms house of 251m² in Empe

Ultiem wonen in vrijheid – een idyllische woonboerderij waar natuur en luxe samenkomen. Verscholen in het groen, nabij het charmante dorpje Empe en gelegen tussen Voorst en Zutphen, vindt u deze uitzonderlijke woonboerderij op een riant perceel van bijna 17.000 m². Hier wordt u wakker met een fenomenaal uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl reetjes rustig door de tuin lopen. Dit is geen woning, dit is een levensstijl. De woning: Deze prachtig gerenoveerde, pittoreske woonboerderij is met zichtbaar vakmanschap en liefde omgetoverd tot een warm, comfortabel en stijlvol thuis. Bij binnenkomst betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar een hoogwaardige noten­houten afwerking direct in het oog springt. De gezellige pelletkachel zorgt voor extra ambiance, terwijl de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangestuurd door een recent geplaatste warmtepomp. Tevens is hier een fijne thuiswerkplek gecreëerd. Vanuit de living openen zich twee werelden. Aan de ene zijde bereikt u de indrukwekkende tuinkamer: een heerlijke, lichte ruimte met panoramisch uitzicht op de tuin en omliggende weilanden. Hier is een apart zitgedeelte gecreëerd om eindeloos te ontspannen, evenals een ruime eethoek en volop kastruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de royaal opgestelde keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vierpits inductiekookplaat, twee vriezers en een koelkast. Aansluitend is de wasruimte, waar al het witgoed stijlvol is weggewerkt in een maatwerk kastenwand. De master bedroom bevindt zich eveneens op de begane grond: ruim, rustgevend en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de luxe badkamer met regendouche en wastafelmeubel. Via een elegante wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier is een tweede badkamer aanwezig, compleet met toilet, douche en wastafel. Buitenleven op topniveau: De tuin is een waar paradijs. Volledig privé, perfect onderhouden en rijk aan luxe voorzieningen. Neem een duik in het grote verwarmde zwembad met automatische onderhoudsinstallatie, ontspan in de hot tub, of geniet simpelweg van de rust bij de grote vijver die zelfs reewild aantrekt. Indien gewenst kan het tuinonderhoud volledig worden verzorgd. Duurzaam & toekomstgericht: De woning is uiterst energiezuinig, met maar liefst 45 zonnepanelen die discreet op het terrein zijn geplaatst. Energiekosten worden verrekend op basis van een voorschot. Voor elektrisch rijden is een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden: - Gemeubileerd verhuurd - Beschikbaar voor een periode van 3 jaar - Zeer energiezuinig - Energiekosten op voorschotbasis - Tuinonderhoud optioneel inbegrepen - Dit is wonen in ultieme vrijheid, comfort en privacy. - Een unieke kans voor wie buiten wil leven, zonder concessies te doen aan luxe. Heeft u interesse? Neem dan