3 rooms apartment of 88m² in Utrecht

For English below Mooi afgewerkte en gerenoveerde 4-kamer bovenwoning (ca. 88 m2) met 2 buitenruimtes (ca. 5 m2 en ca. 10 m2) gelegen in de geliefde wijk Zuilen. Zuilen maakt onderdeel uit van de gemeente Utrecht Noordwest. De straat kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’20 en '30-woningen, met charmante gevels en veel sfeer. Het is hier erg rustig. Binnen 10 minuten fietsen bereik je zowel het centrum van Utrecht als Utrecht Centraal. Station Utrecht Zuilen ligt op loopafstand. Voor wie houdt van een wandeling: ook het Julianapark en natuurgebied Oud Zuilen liggen op korte afstand. Voor winkels kunt u gaan naar diverse supermarkten dichtbij, evenals leuke restaurantjes. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met trappenhuis, grote L-vorm woonkamer bestaande uit een mooie voor-, zij- en achterkamer en aparte toiletruimte met fonteintje. Er is op de overloop een wasruimte aanwezig waar de aansluiting zit voor een wasmachine. Luxe keuken . diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-/oven magnetron en vaatwasser. Middels een deur bereikt je het eerste balkon van ca. 8 m2. Trap naar... Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een grote L-vorm kamer aan de voorzijde en mooie ruime achterkamer. Vanaf de overloop bereikt u ook een luxe badkamer. Deze beschikt over een toilet, dubbele wastafel met lades, spiegel met verlichting en douche met rainshower. Een deur geeft hier toegang tot een fijn terras van ca. 5 m2. In de woning (.v. de badkamer en toilet) ligt een mooie pvc houtlook vloer met vloerverwarming. Comfort en luxe! Bijzonderheden: - Huurprijs: € 2.795,- excl. g/w/e en gemeentelijke (huurders-)lasten; - De huurprijs is exclusief water, verwarming, electra, internet, tv, telefoon en gemeentelijke (huurders)lasten; - Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd met vloeren, gordijnrails met gordijnen, spiegel en diverse spotverlichting; - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, er zouden dan 3 slaapkamers totaal op de 2e verdieping zijn; - Gehele woning is . vloerverwarming en dubbele beglazing; - Woningdelen kan met maximaal 2 personen; - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto) of garantstelling/in overleg; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Ingemeten volgens de NEN norm, meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Goed geïsoleerd, verwarming en warm water middels cv-combiketel; - Huurtermijn minimaal 12 maanden of in overleg langer/korter; - Oplevering: 15 januari 2026 of in overleg. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ----------------- Beautifully finished and renovated 4-room upper-floor apartment (approx. 88 m²) with two outdoor spaces (approx. 5 m² and approx. 10 m²), located in the popular Zuilen district. Zuilen is part of the Utrecht Northwest municipality. The street is characterized by charming 1920s and 1930s houses, with attractive façades and lots of character. It is very peaceful here. Within 10 minutes by bike, you can reach both Utrecht city center and Utrecht Central Station. Utrecht Zuilen Station is within walking distance. For those who enjoy a walk: Julianapark and the nature area of Oud Zuilen are also close by. For shopping, there are several supermarkets nearby, as well as nice restaurants. Layout Ground floor: Entrance, hallway with staircase to the first floor. First floor: Spacious landing with staircase, large L-shaped living room consisting of a beautiful front, side, and back room, and a separate toilet with washbasin. On the landing there is a laundry area with a connection for a washing machine. Luxury kitchen equipped with various built-in appliances including a 4-burner hob, extractor hood, combi oven/microwave, and dishwasher. Through a door, you access the first balcony of approx. 8 m². Stairs to… Second floor: Landing with access to a large L-shaped room at the front and a beautiful spacious room at the rear. From the landing you also reach a luxury bathroom. It features a toilet, double sink with drawers, mirror with lighting, and a shower with rain shower. A door provides access to a lovely terrace of approx. 5 m². The apartment (except for the bathroom and toilet) has a beautiful wood-look PVC floor with underfloor heating. Comfort and luxury! Details: - Rent: € 2,795 excl. water/heating/electricity and municipal (tenant) charges; - The rental price is exclusive of water, heating, electricity, internet, TV, telephone and municipal (tenant) charges; - The apartment is delivered semi-furnished with flooring, curtain rails with curtains, mirror, and various spotlights; - Possibility for an extra 3rd bedroom at the 2nd floor if needed; - Entire apartment equipped with underfloor heating and double glazing; - Shared occupancy allowed for up to 2 people; - Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross) or guarantor/consultation; - Security deposit: 2 months’ rent; - Measured according to NEN standards, measurement report available; - Energy label A; - Rental period for 12 months shorter, or longer in consultation; - Well insulated, heating and hot water via central heating combi boiler; - Delivery: 15 January 2026 or in consultation. Candidate tenant allocation protocol: