2 rooms house of 70m² in Heelsum

Per 1 juni . exclusief wonen in een charmante COTTAGE op een particulier landgoed? Het betreft hier een (deels gestoffeerde) hoekwoning van een rijtje van 3 woningen. Vanuit de sfeervolle cottage heeft u een fantastisch uitzicht over de tuin en de weiden waar schapen en paarden lopen. Indeling Entree, hal, de gezellige, sfeervolle woonkamer heeft een fraaie houten vloer, authentiek balkenplafond, mooie raampartijen. Een ruime woonkamer met een eetgedeelte, woongedeelte en een "serre". Een prachtig uitzicht over de tuin en landerijen Het terras is vanuit de woonkamer via openslaande deuren te bereiken, is op het zuiden gericht. De half open praktische keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de hal bereikt u de badkamer met inloop douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap komt u op de voorzolder met veel bergruimte die momenteel gebruikt wordt als berging/slaapplek. Op deze etage is ook de (enige) slaapkamer van de cottage, ruim van formaat en voorzien van een paar lage inbouwkasten. Bij de cottage hoort een schuurtje voor fietsen en tuingereedschap en een overdekte parkeerplaats. Bewoners leveren een bijdrage aan het onderhoud van het landgoed: twee keer per jaar wordt er een gezellige en zeer waardevolle klusdag georganiseerd. In de weilanden grazen schapen en enkele paarden, en er zijn inloopstallen en afdakjes voor jonge lammeren. Daarnaast zijn er drie paardenboxen en een speciale ruimte voor lammetjes in het voorjaar. Omgeving De dagelijkse boodschappen kunt u binnen vijf autominuten doen in het winkelcentrum van Doorwerth. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ligt Oosterbeek iets verderop. Voor ontspanning en natuur hoeft u niet ver: vanuit de woning starten prachtige wandel- en fietsroutes. In de omgeving vindt u bovendien maneges en diverse mogelijkheden voor buitensport. Het landgoed zelf ligt rustig en verscholen, maar is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u in circa 15 minuten in het centrum van Arnhem of Wageningen. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 10 minuten lopen en de toegangsweg naar de A50 ligt nabij. Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Dan ontvangen wij graag een korte introductie waarin u vertelt waarom u de nieuwe bewoner van dit unieke huis wilt worden. LET OP: uit respect voor de privacy van de eigenaar en andere bewoners is het niet toegestaan het terrein te betreden zonder voorafgaande afspraak. Wij vragen u dit nadrukkelijk te respecteren, het betreft immers privéterrein. Kosten * Huurprijs: €3900,- per kwartaal (drie maanden) * Exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. * Borgsom €1.325,-- Voorwaarden * Minimale huurperiode: 1 jaar. * Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. * Inkomenseis: 4 x de maandhuur (€ 5200,-) aan bruto vast inkomen met een vaste aanstelling * Ondernemers moeten op verzoek de jaarcijfers van de laatste 3 jaar te overleggen. * Borg-, garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd. * Studieleningen worden niet geaccepteerd. * Roken is niet toegestaan. * Huisdieren zijn alleen in overleg èn met toestemming van de eigenaar welkom. * Bezoeken alleen op afspraak en na overleg vanwege privéterrein. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens en/of foto’s kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Screening; de kredietwaardigheid van potentiële huurders wordt gecontroleerd via Huurcheck Nederland (BKR, EDR, Focum en ID-check).