3 rooms apartment of 80m² in Arnhem

SEE FOR ENGLISH BELOW Wij hebben Broerenstraat 45-16 in hartje Arnhem per 1 april 2026 beschikbaar! Het betreft een 3-kamer appartement bij locatie “Markt” met een oppervlak van circa 80 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een eigen balkon en een externe berging. In het complex is een lift aanwezig. De huurprijs bedraagt € per maand, exclusief € 72,50 servicekosten (excl. gas/water/licht). De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar. De borgsom bedraagt minimaal één maandhuur inclusief servicekosten (dit kan afwijken). Complex Verto, gelegen aan de Broerenstraat 45 in de historische binnenstad van Arnhem, is een gebouw waar historie en moderne vernuftigheid samenkomen. Comfortabel wonen en leefkwaliteit staan hier centraal. Het van oorsprong kantoorgebouw is in 2020 getransformeerd tot een prettige woonomgeving. Verto ligt midden in een volledig vernieuwd stadsgebied. Het filmhuis, cafés en terrassen, restaurants, trendy winkels en het NS-station bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten loopafstand. De 58 hoogwaardig afgewerkte appartementen beschikken allen over een eigen berging, een privé buitenruimte en een gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen. De woning en extra’s Deze woning heeft energielabel A+. De woning is luxe uitgevoerd met vloerverwarming en een moderne laminaatvloer (breedstrook Balterio Dolce) met hoge plinten. De keuken is voorzien van een wit keukenblok met easy grey aanrechtblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigschouw en een Bosch koelkast met vriesgedeelte. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een aparte douche, dubbele wastafel met kranen en een grote spiegel. Zowel de badkamer als de separate toiletruimte zijn volledig betegeld en modern afgewerkt. De externe berging bevindt zich in de kelder en is circa 4 m² groot. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden in complex Verto of in de nabijgelegen Q-Park parkeergarages (beschikbaarheid onder voorbehoud) met (vrijwel) directe toegang tot het complex. De huurprijs van parkeerplaatsen is op aanvraag. Interesse? Indien u interesse heeft, verzoeken wij u zo spoedig mogelijk het inschrijfformulier (bij ons op te vragen) volledig aan te leveren, inclusief de volgende documenten: - Kopie legitimatiebewijs - Recente werkgeversverklaring - Kopie van de drie meest recente salarisstroken - Kopie van de drie meest recente bankafschriften met storting van salaris, uitkering of pensioen - Recent uittreksel bevolkingsregister - Bij pensionering of uitkering: laatste jaaropgaaf - Verhuurdersverklaring of verklaring van huidige hypotheekverstrekker - Bij een eigen bedrijf: balans en winst- en verliesrekening van het meest recente volledige jaar, accountantsverklaring en een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (max. 1 maand oud) - Inkomenseis Houdt u rekening met de inkomenseis alvorens u zich inschrijft. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur inclusief servicekosten te bedragen. Eigen vermogen Om eventueel beter aan de inkomenseis te voldoen, mag 10% van het aantoonbare eigen vermogen worden opgeteld bij het bruto jaarinkomen. Dit dient te worden onderbouwd met een bankafschrift of vergelijkbaar document. De getoonde foto’s zijn van een vergelijkbaar appartement. We will have Broerenstraat 45-16, located in the heart of Arnhem, available as of April 1st, 2026. This is a 3-room apartment at location “Markt” with a living area of approximately 80 m², situated on the second floor. The apartment features a private balcony and an external storage unit. A lift is available in the building. The monthly rent is €, excluding €72.50 service charges (excluding gas, water, and electricity). The rental agreement will be concluded for a minimum period of one year. The security deposit is at least one month’s rent including service charges (this may vary). Complex Verto, located at Broerenstraat 45 in the historic city center of Arnhem, combines historical character with modern innovation. Comfortable living and quality of life are key priorities here. Originally an office building, the complex was transformed in 2020 into a modern residential environment. Verto is situated in a completely redeveloped urban area. A cinema, cafés and terraces, restaurants, trendy shops, and Arnhem Central Station are all within a few minutes’ walking distance. The 58 high-quality finished apartments each have a private storage unit, a private outdoor space, and access to a shared bicycle storage area with charging facilities for electric bicycles. The apartment and features This apartment has an energy label A+. The apartment is luxuriously finished and equipped with underfloor heating and a modern laminate floor (wide plank Balterio Dolce) with high skirting boards. The kitchen features a white kitchen unit with an easy grey countertop and high-quality Siemens built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combi microwave, extractor hood, and a Bosch refrigerator with freezer compartment. The bathroom is modern and neatly finished, featuring a separate shower, double washbasin with taps, and a large mirror. Both the bathroom and the separate toilet are fully tiled with a clean, contemporary finish. The external storage unit is located in the basement and has a size of approximately 4 m². Parking facilities are available within Complex Verto or in nearby Q-Park parking garages (subject to availability), with (almost) direct access to the complex. Parking prices are available upon request. Interested? If you are interested, we kindly ask you to submit the registration form (available upon request) fully completed, together with the following documents: - Copy of valid identification - Recent employer’s statement - Copies of the three most recent salary slips - Copies of the three most recent bank statements showing salary, benefits, or pension deposits - Recent extract from the population register - In case of retirement or benefits: most recent annual income statement - Statement from current landlord or mortgage provider (landlord reference) - For self-employed applicants: balance sheet and profit & loss statement for the most recent full financial year, an accountant’s statement, and a recent extract from the Chamber of Commerce (not older than one month) Income requirement Please note the income requirement before registering. The gross monthly income must be at least 3.5 times the monthly rent including service charges. Own capital To better meet the income requirement, 10% of demonstrable personal capital may be added to the gross annual income. This capital must be proven by means of a bank statement or similar documentation. The displayed photos are of a similar apartment.