5 rooms house of 117m² in Utrecht

English below Heerlijk ruime, gemeubileerde en gestoffeerde 5-kamer gezinswoning (ca. 116,5 m² woonoppervlakte, 149,7 m² bruto vloeroppervlakte) met zonnige achtertuin, berging en achterom, gelegen in de populaire wijk De Hoven in Vleuterweide. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en zonnepanelen. Direct achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met een speeltuintje, ideaal voor gezinnen. Ligging De Hoven is een geliefde woonwijk in Vleuterweide, waar rust, groen en een kindvriendelijke leefomgeving samenkomen. De wijk biedt een prettige combinatie van moderne woningen, speelvoorzieningen en volop groen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en NS-station Vleuten liggen op korte afstand. Bovendien is het bruisende centrum van Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, witte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/-magnetron. De grote raampartijen bieden een prettig uitzicht op de rustige straat. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een comfortabele zithoek en geniet dankzij de zuidelijke ligging volop van de zon. Via een afgesloten poort is de achterom bereikbaar, met directe toegang tot het parkeerterrein en het speeltuintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime werk-/slaapkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime zolderkamer met een fraaie nokhoogte en een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte was-/stookruimte met wasmachine en droger. Bijzonderheden - Huurprijs: € 2.495,- excl. gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke (huurders)lasten; - Woning wordt gemeubileerd/gestoffeerd opgeleverd volgens de foto's; - Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur; - Huisdieren in overleg; - Roken niet toegestaan; - Woningdeling is niet toegestaan; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Zonnepanelen aanwezig, niet meegenomen in het energielabel; - Energielabel A; - Verhuur geschiedt op basis van een huurovereenkomst met diplomatenclausule (tussenhuur) met een minimale termijn van 12 maanden; - Oplevering: 1 juli 2026/in overleg. -------------- Spacious and beautifully maintained furnished 5-room family home (approx. 116.5 m² living area, 149.7 m² gross floor area) with a sunny south-facing backyard, storage shed and rear access, located in the popular De Hoven neighborhood in Vleuterweide. The property is in excellent condition and offers all modern comforts, including a contemporary kitchen, luxurious bathroom, four bedrooms, and solar panels. Directly behind the house is a parking area with a playground, making it an ideal home for families. Location De Hoven is a highly sought-after residential neighborhood in Vleuterweide, combining a peaceful and family-friendly atmosphere with plenty of green surroundings. The area offers a pleasant mix of modern homes, playgrounds, and open green spaces. Shops, schools, sports facilities, and Vleuten railway station are all within easy reach. In addition, Utrecht city centre can be reached quickly and conveniently. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and modern toilet with washbasin. From the hall, you enter the bright and spacious living room with French doors opening onto the sunny south-facing backyard. At the front of the property is the modern white kitchen, equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination oven/microwave. Large windows provide pleasant views over the quiet street. The beautifully landscaped backyard features a comfortable seating area and enjoys sunshine throughout the day thanks to its southern orientation. Through a secure gate, the rear access leads directly to the parking area and playground. The garden also includes a practical detached brick storage shed. First floor: Landing with access to a spacious study/bedroom and a second bedroom at the rear of the property. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, and stylish double washbasin vanity unit. At the front of the house is a generously sized third bedroom. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor: Landing with access to a spacious attic bedroom featuring a high ceiling and a dormer window at the rear, creating a bright and comfortable living space. Ample storage is available behind the knee walls. This floor also houses a separate laundry/boiler room equipped with a washing machine and dryer. Details - Rental price: €2,495 per month, excluding gas, water, electricity, internet/TV, and municipal tenant charges; - The property will be delivered furnished and upholstered as shown in the photographs; - Income requirement: gross monthly income must be at least three times the monthly rent; - Pets upon consultation; - No smoking allowed; - House sharing is not permitted; - Subject to landlord's approval; - Security deposit: two months' rent; - Solar panels installed (not included in the energy label calculation); - Energy label A; - Rental agreement based on a diplomatic clause (temporary lease) with a minimum rental period of 12 months; - Available from July 1st, 2026, or by mutual agreement.