3 rooms apartment of 37m² in Ulestraten

Kracht Makelaars biedt aan een instapklaar, energiezuinig (Energielabel A+) appartement, gelegen in de rustige landelijke omgeving van Ulestraten. De woning wordt geheel geschilderd opgeleverd, inclusief met vloerbedekking beklede trappen. Tevens zijn er de afgelopen 3 jaar . een hoogwaardige dakisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, een airco installatie en een inductiekookplaat gerealiseerd. Kortom: klein in oppervlakte, groots in wooncomfort! De woning is gesitueerd in een wooncomplex van totaal 16 appartementen. Het appartement is ca. 37 m² groot dus perfect voor een alleenstaande. De splitlevel indeling zorgt voor een speels en praktisch karakter en in combinatie met de hoge plafonds ontstaat er toch een ruimtelijk gevoel. Omgeving: Ulestraten ligt aan de rand van het Geuldal, centraal tussen Maastricht en Beek. De woning heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A79 en biedt snelle verbindingen met omliggende steden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder het nabijgelegen Vliekerbos op slechts 5-10 minuten loopafstand. Indeling: parterre: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en belsysteem. Bovendien beschikken bewoners over een gemeenschappelijke fietsenberging en 1 aangewezen parkeerplaats op eigen terrein. Niveau 0: entree; keuken (. 4 pits inductie kooktoestel, inbouw afzuigkap, spoelbak en mengkraan); separaat toilet met fontein en wasmachineaansluiting. Niveau 1: woonkamer (. laminaatvloer) met veel lichtinval (kunststof kozijnen met HR+++ glas) met toegang naar eigen betegelde terras van ca. 16m². Niveau 2: slaapkamer (ca. ; bergkast (ca. ); badkamer ((ca. ) . douche en wastafel). Buitenruimte: eigen, deels ommuurde, terras van ca. 16m2 met aangrenzend de gemeenschappelijke aangelegde tuin. Parkeren: Als bewoner beschik je over 1 parkeerplaats op eigen terrein. Overig: - . airco-installatie voor koelen en verwarmen; - . zonnepanelen; - Energielabel A+; - Beschikbaar per 15 maart 2026; Huurprijs: € 823,00 per maand inclusief parking, excl. GWE Voorschot GWE + servicekosten: € 150,00 per maand Totaal: € 973,00 Borgsom: € 1.600,- Huurvoorwaarden: - minimale huurtermijn bij voorkeur max. 24 maanden; - geen huisdieren; - bruto inkomenseis ca. 3,5-4x de kale huur; - alleenstaand; - niet-roker; - werkend, bij voorkeur vaste aanstelling Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.