4 rooms house of 116m² in Rotterdam

Prachtige gestoffeerde maisonnette woning beschikbaar met 3 slaapkamers! De woning is gelegen in het fijne wooncomplex Salix met gezamenlijke binnentuin! Wonen aan de Adolphine Kokplein 27 betekent wonen in het groene en geliefde Schiebroek, in de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Deze rustige, brede straat ligt in een prettige woonomgeving waar ruimte en groen centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om buiten te zijn. Het nabijgelegen Schiebroekse Park biedt uitgestrekte grasvelden, waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen. Ook het Wilgenplas en het gebied langs de Rotte liggen op korte afstand. Hier geniet je van een bijna landelijke sfeer, midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig rondje winkelen ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg op loop- en fietsafstand. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, een bakker, slager, drogisterij en verschillende verswinkels. Daarnaast zijn er leuke koffiezaken en eetgelegenheden waar je terechtkunt voor een lunch of een snelle hap. Extra prettig: direct achter het gebouw wordt momenteel een nieuwe vestiging van Lidl gerealiseerd, die naar verwachting 6 mei haar deuren zal openen. Daarmee wordt het doen van de dagelijkse boodschappen nóg makkelijker, letterlijk op steenworp afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tramverbindingen, waaronder Tramlijn 8, en diverse buslijnen ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A13 en A20, voor een snelle verbinding richting Den Haag, Delft en andere steden in de Randstad. Lay out: Via het verzorgde voortuintje, waar je heerlijk van het zonlicht kunt genieten, bereik je de voordeur. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen, schoenen en tassen. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ruim 10 m², perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de wasruimte, die doorloopt onder de trap en daardoor extra veel bergruimte biedt. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet. De trap brengt je naar de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgerust met een inbouw koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat en spoelbak. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Er is bovendien genoeg ruimte voor extra opbergmeubels. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en ruim genoeg voor een groot bed, kast en zelfs een werkplek. Hiernaast heb je ook nog een prettige derde slaapkamer, deze is perfect als werkkamer of gastenruimte. Kortom een heerlijke woning met heel veel natuurlijk licht en lekker veel ruimte Opmerkingen - Beschikbaar per - De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen; - Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; - Parkeerplaats beschikbaar in garage voor €95,00 per maand (optioneel); - Energielabel A+++ van toepassing; - Maandelijkse servicekosten van €50,00 van toepassing; - Verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling) verloopt via Vaanster, huurder dient een eigen contract hiervoor af te sluiten voor intrek; - 2 maanden borg van toepassing; - Vloer en wandafwerking zijn geen onderdeel van het gehuurde, Bij bezichtiging zullen deze zaken evt. ter overname worden aangeboden door de huidige bewoner; - Huisdieren zijn toegestaan; - Foto’s zijn ter impressie, dit is van een andere woning Beautiful unfurnished maisonette apartment with 3 bedrooms! Located in the pleasant residential complex Salix, featuring a shared courtyard garden. Living at Adolphine Kokplein 27 means residing in the green and popular area of Schiebroek, part of the Hillegersberg-Schiebroek district. This quiet, spacious street offers a comfortable living environment where greenery and space are key, while all daily amenities are within easy reach. The surrounding area offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors. The nearby Schiebroekse Park features expansive lawns, water features, and walking paths, perfect for a stroll, a run, or simply relaxing in nature. The Wilgenplas and the scenic Rotte area are also just a short distance away, offering a peaceful, almost countryside atmosphere within the city. For daily groceries and shopping, the Peppelweg shopping center is within walking and cycling distance. Here you will find several supermarkets, specialty stores, a bakery, butcher, drugstore, and fresh food shops. There are also cozy cafés and eateries for lunch or a quick bite. An additional benefit: a new Lidl supermarket is currently being developed directly behind the building and is expected to open around 6th of May, making grocery shopping even more convenience, just steps away from your home. Accessibility is excellent. With tram connections, including Tram Line 8, and several bus lines, you can reach Rotterdam city center in no time. Major roads such as the A13 and A20 also provide quick access to The Hague, Delft, and other cities in the Randstad. Layout Through the well-kept front garden, where you can fully enjoy the sunshine, you reach the front door. You enter into a spacious hallway with plenty of room for coats, shoes, and bags. On the right-hand side is the first bedroom of over 10 m², perfect as a bedroom, home office, or guest room. From this room, you have access to the laundry area, which extends under the stairs and offers ample additional storage space. This floor also features a separate toilet. The staircase leads you to the landing, which provides access to all rooms. At the front of the property is the bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with a built-in fridge with freezer compartment, dishwasher, hob, and sink. There is also plenty of cupboard space. The living room offers enough space for a comfortable seating area as well as a cosy dining area. On this floor, you will also find a spacious bathroom with a walk-in shower, a second toilet, and a washbasin. There is also sufficient space for additional storage furniture. At the rear is the second bedroom, which is wonderfully bright and spacious enough for a large bed, wardrobe, and even a workspace. Next to it is a pleasant third bedroom, ideal as a home office or guest room. In short, a wonderful home with plenty of natural light and generous living space. Remarks • Available per • Rent excludes heating, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes; • Available for a minimum rental period of 12 months; • Optional parking space in the garage available for €95 per month; • Energy label A+++; • Monthly service costs: €50; • Heating and cooling (underfloor system) are provided via Vaanster; tenant must arrange their own contract prior to move-in; • Security deposit: 2 months’ rent; • Flooring and wall finishes are not included in the rental; these may be offered for takeover by the current tenant during viewings; • Pets are allowed; • Photos are for illustrative purposes and represent a similar unit.