3 rooms house of 80 m² in Breda

Omschrijving Moderne bovenwoning (ca. 80m²) met energielabel A+++ gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda; om de hoek van het Van Coothplein met haar vele terrasjes, winkels en restaurants. Let op: woningdelers niet toegestaan! Heerlijk dineren, gezellig borrelen, uitgebreid winkelen of vermaak in het theater; alles ligt op korte afstand en binnen handbereik. De Vierwindenstraat is bovendien ideaal gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Ook het Station is goed en snel te bereiken. Parkeren is mogelijk voor de deur middels een vergunning. Bezoek kan op korte loopafstand gratis parkeren. Indeling De ruime entree geeft toegang naar de eerste verdieping middels een vaste trap. Er is een ruime opslag onder de trap en voldoende ruimte voor het ophangen van jassen ed. in de hal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime, zeer lichte woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Wat meteen opvalt is de perfecte afwerking van de woning en het prachtige uitzicht over de groenstrook tegenover het pand. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd. Het keukenblok in U-opstelling beschikt over een elektrische inductie kookplaat, een afzuigkap, ruimte voor een inbouw vaatwasser (aanwezig) en een spoelbak. Verder is er de plaats om een grote koelkast te plaatsen. Tussen de woonkamer en de keuken in is er een aparte toilet met voorportaal gesitueerd. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden; - Energielabel A+++ - Zeer energiezuinige woning, gasloos, en met warmtepomp met warmtepompboiler, 2 warmtepompen / airco’s (in woonkamer en slaapkamer) en zonnepanelen - Toplocatie aan de zuidkant van het stadshart van Breda. - Volledig gerenoveerd en instapklaar opgeleverd. - De huurprijs bedraagt € 1.450,- excl. g/w/e, tv, internet en gemeentelijke belastingen. - Beschikbaar per 17 maart 2025.