5 rooms house of 136m² in Amsterdam

(For English please scroll down) ***Deze woning wordt tevens te huur aangeboden onder de Leegstandswet*** Begin je nieuwe hoofdstuk in Jaap Speyerstraat 44 in AMSTERDAM in dit prachtige en luxueuze hoekgezinshuis uit 2016 met een woonoppervlakte van 136 m². Met moderne afwerkingen en isolatie biedt deze woning energieklasse A voor efficiënt energieverbruik, perfect voor jouw familie. Verwen jezelf met 4 comfortabele slaapkamers en geniet van je leefomgeving in dit huis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. **Locatie & Omgeving** De woning is schitterend gelegen aan de Jaap Speyerstraat in een rustige woonwijk in IJburg. Profiteer van de nabijheid van speeltuinen, scholen en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen die je leven zoveel eenvoudiger en plezieriger maken. Geniet van het serene leven op deze beschutte locatie. **Algemene kenmerken van de woning** Dit luxueuze hoekwoning, gebouwd in 2016, biedt 136 m² aan comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende kamers, waaronder 4 goed bemeten slaapkamers. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en heeft de energieklasse A-certificatie voor efficiëntie. De algehele onderhoudsstatus is goed, zowel binnen als buiten. **Indeling** Entrée, hal, meterkast, een ½ betegeld toilet met fonteintje, een zeer ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, trapkast. Aan de voorzijde is een luxe hoekkeuken met een granieten blad gesitueerd en met diverse inbouwapparatuur te weten: een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-vries combinatie, een vaatwasser en een close-inn boiler met kokend water. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, een moderne badkamer met een duo-ligbad, een aparte inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Een grote open ruimte waar indien gewenst een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk dakterras van ca 16 m2. Verder is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en bergruimte. De woning is voorzien van elektrische zonnewering met afstandsbediening door het gehele huis. Buiten: Een geheel betegelde achtertuin met veel privacy en achterin de berging met elektra en een achterom. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlak van ca 136 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 - Energieklasse A - 4 slaapkamers - erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2065, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd - eigen parkeerplaats - oplevering in overleg DETAILS VERHUUR: - Huurprijs € 3.000,- excl. per maand - Direct beschikbaar voor een minimale periode van 12 maanden (model D/Leegstandswet) - Gestoffeerd - 4 slaapkamers - Eigen parkeerplek met oplaad mogelijkheid - Niet geschikt voor delers - Huisdieren en roken niet toegestaan - Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto inkomen van 3x de huurprijs - Waarborg 2 maanden huur Met 136 m2 wooncomfort, een tuin en prive parkeerplaats, is dit huis de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe in een rustige woonwijk. Mis je kans niet om dit prachtige huis dat je de perfecte balans biedt tussen gezellig en modern wonen. Neem vandaag nog