5 rooms house of 158m² in Utrecht

Beschrijving PER 1 OKTOBER BESCHIKBAAR: LUXE, GEMEUBILEERDE ENERGIEZUINIGE STADSVILLA – 4 SLAAPKAMERS – NO STUDENTS Per 1 oktober komt deze moderne en volledig gemeubileerde stads­villa beschikbaar in de populaire wijk Leeuwesteyn, op korte afstand van het centrum van Utrecht. De woning, gebouwd in 2022, ligt op een prachtige locatie aan het water en biedt volop ruimte en comfort. De prachtige stadsvilla beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer, een strak aangelegde tuin én een dakterras. Dankzij 13 zonnepanelen, triple glas, een WTW-installatie, vloerverwarming en verkoeling (gehele woning) en energielabel A++++ is de woning zeer energiezuinig. Onder de woning bevindt zich een overdekte privé­parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage. Hier is de voorbereiding aangelegd voor een elektrische laadpaal. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is daarmee instapklaar. Het autoluwe Verthorenpad ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. Alle voorzieningen zijn nabij: het winkelcentrum Leidsche Rijn, restaurants zoals Buiten de Sluis en Stadsbrouwerij Roodnoot, het station met uitstekende verbindingen, bushaltes en de uitvalswegen (A2 in enkele minuten bereikbaar). Daarnaast liggen diverse scholen en speeltuinen letterlijk om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht, en Amsterdam is slechts 20 minuten rijden. De huurprijs bedraagt €3.950,- per maand, inclusief nutsvoorzieningen en meubilering. De huurovereenkomst betreft een overeenkomst met een diplomatenclausule van 24 maanden. Er is overleg mogelijk over de duur en de minimale termijn. De waarborgsom bedraagt één maand huur. Interesse in deze prachtige, gemeubileerde woning? Indeling Bij binnenkomst betreedt men een stijlvolle hal met hoge plafonds, waar zich het toilet, een gezellig zitje, de garderobe en een trapkast bevinden. Via de eerste trap bereikt men de moderne keuken, die is uitgerust met alle luxe inbouwapparatuur en beschikt over een aangename zithoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin van ca. 35m2. De tweede trap leidt naar de royale woonkamer van ca. 41 m², met een comfortabel zitgedeelte en veel lichtinval. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 9 m² en 7 m². Hier is tevens de luxe badkamer gelegen, voorzien van een dubbele wastafel, een ruime regendouche en een tweede toilet. Op de derde verdieping ligt een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met aansluitend een dakterras van ca. 10 m². Daarnaast is hier de wasruimte die ca. 7m2 groot is.