3 rooms apartment of 89m² in Amsterdam

** ENGLISH BELOW** Spectaculair driekamerappartement van ca. 79m2 met een heerlijk terras op het zuiden en een prachtig uitzicht over het water van de Westlandgracht. De luxe woning is voorzien van een lift, heeft twee goed bemeten slaapkamers, een fantastische woonkamer met open keuken en een riante badkamer met ligbad en regendouche. INDELING Entree complex, met de lift of via het trappenhuis bereikt u de woning op de achtste verdieping. Entree woning, ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Riante en lichte woonkamer door de grote raampartijen die zich strekken van vloer tot plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een waanzinnig uitzicht over de Westlandgracht. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de open keuken met ruim kookeiland dat van alle gewenste inbouwapparatuur is voorzien. Naast de keuken ligt de inpandige berging waar de wasmachine zich bevindt. Twee goede slaapkamers met eveneens toegang tot het balkon. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een riant ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet in de hal. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. OMGEVING De woning maakt onderdeel uit van het Andreas Ensemble (gelegen op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis) dat één van de populairste nieuwbouwprojecten van de laatste jaren is en zich heeft ontwikkeld tot een absolute toplocatie aan de rand van Amsterdam Zuid. Een prettig chique uitstraling dankzij een bijzondere architectuur en zeer verzorgde fraai contrasterende binnentuinen dragen daaraan bij. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het Vondelpark, Amstelveenseweg en Overtoom met zijn grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, bars en restaurants. Allerlei voorzieningen zijn op steenworp afstand: boodschappen doen bij Jumbo of Lidl, sporten in het David Lloyd fitnesscentrum of hardlopen in het Rembrandtpark of Vondelpark. Verder zijn er in de buurt diverse goede scholen en diverse kinderopvangmogelijkheden. Ook voor autobezitters is de ligging ideaal, met de ring A10 en de A4 op twee minuten rijden en een eigen parkeerplaats onder het gebouw. DETAILS - Exclusief nutsvoorzieningen - niet gemeubileerd (afwijkend van de foto's) - Waarborg gelijk aan twee maanden huur - Contract A, minimaal 12 maanden - Inclusief parkeerplaats **ENGLISH** Spectacular two-bedroom apartment of approximately 79 m² featuring a wonderful south-facing terrace and stunning views over the waters of the Westlandgracht. This luxurious property benefits from elevator access, offers two well-proportioned bedrooms, a fantastic living room with an open-plan kitchen, and a spacious bathroom equipped with a bathtub and rain shower. LAYOUT Main entrance of the building. The apartment on the eighth floor can be reached by elevator or via the staircase. Apartment entrance, spacious L-shaped hallway providing access to all rooms. Generous and bright living room thanks to the large floor-to-ceiling windows. From the living room, you can enjoy breathtaking views over the Westlandgracht. French doors provide access to the delightful south-facing balcony. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen with a spacious cooking island, fully equipped with all desired built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the internal storage room, where the washing machine is located. There are two well-sized bedrooms, both with access to the balcony. The beautifully finished bathroom features a large bathtub, walk-in shower, and washbasin. Separate toilet located in the hallway. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. AREA The property forms part of the Andreas Ensemble (located on the grounds of the former Andreas Hospital), one of the most popular residential developments of recent years, which has evolved into a prime location on the edge of Amsterdam South. Its elegant and sophisticated appearance is enhanced by distinctive architecture and beautifully maintained landscaped inner gardens. The apartment is just a five-minute bike ride from the Vondelpark, Amstelveenseweg, and Overtoom, offering a wide variety of shops, supermarkets, bars, and restaurants. Numerous amenities are within easy reach, including grocery shopping at Jumbo or Lidl, exercising at the David Lloyd fitness centre, or jogging in either the Rembrandtpark or Vondelpark. The area also offers several excellent schools and childcare facilities. For car owners, the location is ideal, with direct access to the A10 Ring Road and the A4 motorway within a two-minute drive, as well as a private parking space beneath the building. DETAILS - Utilities not included - Unfurnished (different from the photos) - Security deposit equal to two months' rent - Type A lease agreement, minimum term of 12 months - Includes a parking space