3 rooms apartment of 91 m² in Rijnsburg

TIJDELIJK TE HUUR! De woning is tijdelijk beschikbaar .v. een (tussen-)huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Hierin wordt de diplomatenclausule vastgelegd. De woning is beschikbaar vanaf 16 april 2025 voor 12 maanden. Verhuurder en huurder kunnen aan het einde van de huurperiode onderling afspreken dat het mogelijk is de oorspronkelijk overeengekomen bepaalde tijd te verlengen. Deze goed onderhouden, karakteristieke en sfeervolle woning uit 1910 ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Het strand van Katwijk en Noordwijk en het centrum van Leiden zijn met ca. 20 fietsminuten te bereiken en de uitvalswegen richting Haarlem, Den Haag en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. De woning is enkele jaren geleden gemoderniseerd. INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning: hal met meterkast en trapopgang. Toegang naar de woonkamer met open keuken. De keuken beschikt naast een fraai kookeiland over moderne inbouwapparatuur en is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en een quooker. Een fraai composiet werkblad maakt het geheel af. Ruime woonkamer met pvc vloer, een gashaard en een ruime trapkast. De badkamer is gesitueerd op de begane grond aan de achterzijde. Deze is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Achteruitgang naar de plaats op het zuidoosten, toegang naar de ruime berging met wasruimte, cv-opstelling en een dakterras. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandclose en een wastafelmeubel (geen warm water). 1 grote slaapkamer aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde. In de kleinste slaapkamer bevindt zich de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. INFO: - Energielabel C; - Nieuwe meterkast; - Nieuwe stroom- en waterleidingen - Dak en de binnenmuren boven de dakkapellen zijn geïsoleerd; - Nieuwe radiatoren; - 10 zonnepanelen (3100 Wp); - Nieuwe, geïsoleerde, leidingen van de CV-ketel in de schuur naar het huis; - Schilderwerk 2024. VOORWAARDEN VERHUUR: - Overeenkomst: (tussen) huurovereenkomst diplomatenclausule; - Beschikbaar voor de periode 16 april 2025 t/m 15 april 2026, na deze periode mogelijk verlengbaar met 1 jaar; - Huur: € 1.800,= betaling per maand vooruit; - Waarborgsom: € 2.500,=; - Huurverhoging: jaarlijks in januari middels indexering; - Huurprijs is excl. GWE, internet en gemeentelijke gebruikerslasten; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Het geheel wordt gestoffeerd verhuurd. Protocol toewijzing huurwoning: