5 rooms house of 175 m² in The Hague

Beschrijving WELKOM IN DEN HAAGAan de rand van het populaire Kijkduin ligt deze heerlijke gezinswoning van ca. 175 m2. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met zowel een voor- en achtertuin als een dakterras kan er op elk moment van de dag van de zon worden genoten. Altijd al op loopafstand van het strand willen wonen? Dat kan nu in deze fijne woning, plan vandaag nog voor een bezichtiging.WIJK – KijkduinDe woning is gelegen in Kijkduin, op loopafstand van Nieuw Kijkduin waar een nieuw winkelcentrum gerealiseerd is. Bij een van de vele restaurants en strandtenten kan je heerlijk eten en met het strand aan je voeten kan je extra vaak genieten van een dagje strand. In de duinen en het nabijgelegen Park Meer en Bos en de Bosjes van Pex kan fijn gewandeld worden. De internationale School of The Hague ligt op 5 minuten fietsafstand.Het centrum van Den Haag kan binnen 25 minuten bereikt worden, hier bevinden zich een veelzijdigheid aan winkels, uitgaansgelegenheden en entertainment.Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 3, bus 23, 24, 26) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen .v. uitvalswegen.INDELINGEntree via de voortuin naar de hal waar zich een separaat toilet met fonteintje bevindt.De ruime, lichte woonkamer licht aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde voorraadkast. De uitbouw is geheel van glas wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer kan de riante achtertuin van ca. 72 m2 betreden worden. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom. De moderne woonkeuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdiepingOp deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer welke beschikt over een ingebouwde garderobekast. Een kleinere slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterkant. De eveneens ruime derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een garderobekast.De nette badkamer beschikt over twee wastafels, douche, ligbad, design radiator en toilet. Tweede verdiepingHier bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. De wasruimte is voorzien van twee Velux dakramen en hier is tevens de opstelplaats van de CV (2016). De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en wastafel met meubel.Via de overloop wordt het dakterras van ca. 10 m2, gelegen op het westen, betreden. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende duinen.Er is extra bergruimte op de zolder welke middels een vlizotrap te bereiken is.ISOLATIE EN VERWARMINGHet energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning is 1993.PARKERENGelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.HIGHLIGHTS Woonoppervlak ca. 175 m2Volledig voorzien van dubbele beglazingEnergielabel AGestoffeerdNette keuken voorzien van inbouwapparatuur4 slaapkamers2 badkamers2 toilettenDakterras gelegen op het westenTuin van ca. 72 m2 gelegen op het westenGeweldige locatie vlakbij International School of The HagueNiet geschikt voor studenten/woningdelersContract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden Huisdieren in overlegRoken in de woning niet toegestaanHuurprijs € 3.500,- . excl.1 maand waarborgsomBeschikbaar per 15 augustus 2025