4 rooms house of 263m² in Groesbeek

Beschrijving Exclusieve, volledig gemeubileerde woning met Energielabel A++++ en panoramisch uitzicht over de Zevenheuvelen Per 1 september 2026 komt deze uitzonderlijk luxe, instapklare en volledig gemeubileerde woning beschikbaar voor een maximale huurperiode van 1 jaar (12 maanden) . Dit unieke object beschikt over het hoogst haalbare energielabel A++++ . De woning is volledig energieneutraal en biedt een ongeëvenaard niveau van duurzaamheid, wooncomfort en lagere energielasten. Het absolute hoogtepunt is de prachtige serre met pelletkachel, waar je geniet van een adembenemend, vrij uitzicht over het glooiende landschap van de Zevenheuvelen. De woning is bovendien uitgerust met een high-end media-netwerk voor optimaal digitaal comfort. Hoogtepunten van de woning Volledige connectiviteit: High-speed wifi-dekking en tv-aansluitingen door het gehele huis én in alle slaapkamers. Serre met pelletkachel: Een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle pelletkachel en een uniek, weids uitzicht over de Zevenheuvelen. Energielabel A++++: Het hoogst haalbare label; volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van de nieuwste duurzame technologieën. Volledig gemeubileerd: Smaakvol en compleet ingericht met hoogwaardige designmeubels en direct instapklaar. Designkeuken met kookeiland: Het kloppend hart van de woning, voorzien van alle denkbare premium inbouwapparatuur. 3 Slaapkamers & 3 Badkamers: Maximale privacy; vrijwel elke slaapkamer beschikt over een eigen, modern uitgeruste badkamer. Multifunctionele ruimte: Een prachtige, lichte ruimte die perfect te gebruiken is als speelkamer of als representatief thuiskantoor. Parkeren & Laden: Ruimte voor maar liefst 3 auto’s op eigen terrein, uitgerust met 2 laadpalen voor elektrisch rijden. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een absolute toplocatie in de regio Groesbeek / Berg en Dal : Natuur: Direct gelegen aan de iconische Zevenheuvelenweg, omringd door bossen en heuvels. Voorzieningen: Winkels, scholen en gezellige horeca op korte afstand bereikbaar. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met de universiteitsstad Nijmegen en nabijgelegen uitvalswegen. Kenmerken en voorwaarden Huurprijs: € 3.500,- per maand. Inclusief: Snel internet (wifi) en een uitgebreid tv-pakket. Exclusief: Verbruikskosten voor water en elektriciteit (gasloos). Beschikbaarheid: Per 1 september 2026. Huurperiode: Tijdelijke huurovereenkomst van maximaal 12 maanden . Staat: Volledig gemeubileerd en instapklaar. Duurzaamheid: Gasloos, uitgerust met een warmtepomp / zonnepanelen . Interesse of bezichtiging plannen? Heb je interesse in deze unieke, duurzame woning met fantastisch uitzicht? Stuur dan een bericht met een korte introductie van jezelf (en je eventuele partner/gezin), inclusief je huidige werksituatie en de bevestiging dat de huurperiode vanaf 1 september 2026 voor maximaal 1 jaar passend is.