5 rooms house of 227m² in Leiderdorp

Beschrijving Exclusieve twee-onder-een-kapwoning met panoramisch uitzicht, energielabel A, ruime terrassen en een prachtig polderlandschap! Deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning combineert opvallende architectuur met een unieke locatie aan de rand van Leiderdorp, omringd door groen, water en het prachtige Nederlandse polderlandschap. Met ongeveer 227 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen, balanceert deze woning perfect tussen luxe, ruimte en modern comfort. De woning beschikt over een ruime open keuken met kookeiland, een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de omliggende velden, vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een inpandige garage, een zonnig terras van 42 m² op het zuiden, een privétuin en een gazon. Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's en een inpandige garage. Met uitstekende isolatie, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepompsysteem en energielabel A, biedt deze woning zowel comfort als energie-efficiëntie. Locatie: De twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van 507 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Leiden; in het dorp Leiderdorp. Het historische stadscentrum van Leiden, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn met de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen Boterhuispolder waarderen, die prachtige wandel- en fietsroutes biedt, terwijl winkels, (internationale) scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuizen en de snelwegen A4 en N11 allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: De ruime entreehal biedt toegang tot de inpandige garage en de indrukwekkende open keuken. Met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel, vormt de keuken het hart van het huis. Grote ramen overspoelen de ruimte met natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De keuken biedt directe toegang tot de privétuin en het terras. Deze verdieping omvat ook een praktische wasruimte, een modern gastentoilet en overal vloerverwarming. Eerste verdieping: De belangrijkste woonruimte is bereikbaar via de karakteristieke buiten- of binnentrap. De ruime woonkamer geniet van een adembenemend panoramisch uitzicht over de polder en biedt via schuifdeuren directe toegang tot het zonnige dakterras van 42 m² op het zuiden. Een stijlvolle pantry met extra voorzieningen maakt dit niveau compleet. Tweede verdieping: De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt twee extra ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte waar de hybride warmtepomp en de installatie voor de 16 zonnepanelen zijn ondergebracht. Buitenruimte: De prachtig aangelegde tuin biedt uitstekende privacy en beschikt over meerdere terrassen. Daarnaast is er een grote open groene tuin naast het huis die door de buurtvereniging netjes wordt onderhouden. De buitenruimtes bieden een rustige omgeving waar u gedurende alle seizoenen volledig kunt genieten van het buitenleven. Opmerkingen: Beschikbaar vanaf 1 september Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden De woning kan in overleg met de verhuurder ongemeubileerd, gestoffeerd of volledig gemeubileerd worden opgeleverd Vier ruime slaapkamers Twee luxe badkamers Terras van 42 m² op het zuiden en een tuin van 54 m² Inpandige garage en parkeergelegenheid buiten voor twee auto's Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Voorzien van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp Energielabel A