3 rooms house of 140m² in Stolwijk

Beschrijving CHARMANTE GEMEUBILEERDE WOONBOERDERIJ TE HUUR IN HET GROENE HART – BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 12 MAANDEN Bent u op zoek naar een karakteristieke woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Aan de Tentweg in Stolwijk bieden wij deze sfeervolle, volledig gemeubileerde woonboerderij te huur aan. De woning is beschikbaar voor een maximale huurperiode van 12 maanden in verband met het tijdelijke verblijf van de eigenaar in het buitenland en wordt verhuurd middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule. Deze charmante woonboerderij biedt een unieke combinatie van landelijke rust en moderne woonvoorzieningen. Met een royale tuin rondom de woning, een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote garage en een speelse indeling is dit een woning die volop wooncomfort biedt. Indeling Via de ruime hal bereikt u de keuken. Deze complete keuken beschikt over onder andere een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en volop kastruimte. Dankzij de directe verbinding met de garage bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra vriezer te plaatsen. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek, een televisiehoek en biedt bovendien voldoende ruimte voor een thuiswerkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte inloopkast. De royale masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt dankzij de fraaie houten dakconstructie veel sfeer en karakter uit. De tweede slaapkamer is ingericht als comfortabele eenpersoonskamer. De derde kamer is ingericht als praktische inloopkast. Vanwege de tijdelijke verhuur blijft deze inrichting behouden en maakt deze onderdeel uit van het gehuurde. De complete badkamer beschikt over een ligbad met douche en glazen douchewand, toilet, bidet, wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Dankzij de aanwezige kiepramen is natuurlijke ventilatie eenvoudig mogelijk. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere sfeervolle terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Direct achter de woning bevindt zich een stijlvolle en volledig ingerichte zithoek, ideaal om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanwege de omvang van de tuin dient huurder rekening te houden met regulier tuinonderhoud. Desgewenst kan het onderhoud worden uitbesteed aan een hovenier; de mogelijkheden hiervoor zijn bespreekbaar. Het vrijstaande tuinhuis achter op het perceel wordt door de eigenaar gebruikt voor de opslag van persoonlijke eigendommen en maakt geen onderdeel uit van de huurovereenkomst. Maar, geen zorgen, de garage welke onderdeel is van het pand kan volledig worden benut voor tijdelijke opslag van zaken. Bijzonderheden Beschikbaar voor een maximale huurperiode van 12 maanden. Verhuur vindt plaats middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule. Volledig gemeubileerd, huurder betaald een vergoeding van €50 per maand voor gebruik van de aanwezig meubilering Royale woonboerderij met veel leefruimte. Twee ruime slaapkamers en een separate inloopkast. Grote garage met uitstekende bergingsmogelijkheden. Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Royale tuin rondom de woning. Op korte afstand van de dorpskern van Stolwijk. Actuele WWS-puntentelling beschikbaar; de woning beschikt over ongeveer 376 punten en valt daarmee in de vrije sector. Telling wordt nog nader uitgewerkt en wordt huurder voor aanvang huurovereenkomst ter beschikking gesteld Voorlopig energielabel G. Tuinonderhoud komt overeenkomstig het Besluit kleine herstellingen voor rekening van huurder; hierover worden aanvullende afspraken opgenomen in de huurovereenkomst. Landelijk wonen met alle comfort Droomt u van wonen in een karakteristieke woonboerderij, omringd door rust, groen en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan biedt deze unieke woning aan de Tentweg in Stolwijk u een bijzondere kans. SELECTIEPROCEDURE Rotsvast bepaalt op basis van de binnengekomen e-s welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. De e- dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting op de samenstelling van het gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging vindt plaats op volgorde van binnenkomst van de e-s. Voor de bezichtigingsronde geldt: vol = vol . Na de bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. De huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren , de hoogste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan een kandidaat te verhuren ligt volledig bij de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op inkomen, screening én de persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten aan wie de woning na de screening niet wordt toegewezen, hebben recht op een nadere toelichting. Uiteraard kunnen zij ook het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per de beschikbare datum. Zodra een screening volledig is doorlopen, zal Rotsvast het dossier direct aan de eigenaar voorleggen. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die daarna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang van tijdig handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan