6 rooms house of 135m² in Rhoon

Beschrijving Royale 6 kamer eengezinswoning (5 slaapkamers) met een uitgebouwde woonkamer en een diepe zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de kindvriendelijke wijk ''Portland''. Deze heerlijke woning is mooi gelegen aan de rand van de wijk Portland met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een brede waterpartij en een groen wandelgebied en aan de achterkant een vrije ligging met veel privacy. In de omgeving bevinden zich alle mogelijke openbare voorzieningen zoals diverse scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (binnen 15 minuten staat u in het centrum van Rotterdam), winkels (Hof van Portland) en recreatiemogelijkheden in de Rhoonse en Carnisse Grienden. Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met garderobe en apart toilet met hangcloset en fonteintje. Deur naar keuken/woonkamer met de keuken aan de voorzijde in de kleur wit, voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte en er zijn meerdere lades. Licht en ruime uitgebouwde woonkamer (ca. afm. 5.96 x 5.10 m) met trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin middels een schuifpui. De achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuiden en onder meer voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, een buitenkraan, kunstgras, stenen berging (ca. 6 m2) en een achterom. 1e verdieping: Vanuit de hal bereik je via een trap de eerste verdieping, overloop en toegang tot 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer, afm. ca. 3.70 x 2.10 m is gelegen aan de achterzijde. De 2e slaapkamer, afm. ca. 5.36 x 2.92 m is eveneens aan de achterzijde en voorzien van een schuifwandenkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken/screens. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en heeft afmeting ca. 3.36 x 2.33 m. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douchecabine, voorzien van thermostaatkraan en glazen wand, 2e toilet, wastafel met lademeubel en spiegel, designradiator en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Trap naar 2e verdieping, overloop met wasruimte en 2 deuren naar nog 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 met afm. ca. 2.76 x 3.73 m is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 5 met afm. 4.03 x 3.00 m bevindt zich aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben een dakraam/tuimelvenster. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Kortom: Deze sfeervolle woning met 5 slaapkamers (!) en zonnige ruime tuin is dit een heerlijke gezinswoning. Voorwaarden: - Aanvaarding per 1 september 2025 - Minimale huurtermijn van 12 maanden - De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc. - De huurder moet de intentie hebben om minimaal 12 maanden te willen blijven. - Geen studenten/jongeren/delers toegestaan - Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3.5x de huurprijs als bruto inkomen - De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc. - Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst.