4 rooms house of 97 m² in Utrecht

Beschrijving "Moderne 3-slaapkamerwoning met tuin in Vleuten - A+ Energielabel, Zonnepanelen & Geweldige Toegang tot Openbaar Vervoer!" Omschrijving Welkom bij Pleinesbos 69, een moderne en energiezuinige eengezinswoning gelegen in de rustige en gezinsvriendelijke wijk Vleuten-De Meern. Deze 3-slaapkamer tussenwoning biedt 97 m² aan comfortabele woonruimte, een privé tuin en een ruime zolder voor extra opslag. Gebouwd in 2006, is de woning gemeubileerd, beschikt over zonnepanelen, een slim verwarmingssysteem, slimme verlichting en een videodeurbel. Met een uitstekend A+ energielabel, lage energiekosten afhankelijk van gebruik (ongeveer €200/maand voor gas, water en elektriciteit) en gratis parkeergelegenheid, is dit de ideale woning voor professionals, gezinnen of twee gedeelde huurders die op zoek zijn naar modern wonen in een goed verbonden gebied. Huisdieren zijn toegestaan (in overleg), en delen is toegestaan met een maximum van twee geregistreerde huurders . Studenten kunnen ook worden geaccepteerd met een sterke garantsteller en goedkeuring van de verhuurder. Indeling Deze lichte en functionele woning is ontworpen voor comfort en flexibiliteit. Het omvat een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een volledige badkamer met douche en een aparte toiletruimte. De privé tuin is perfect voor buiten ontspanning, terwijl de 13 m² opslagruimte en grote zolder (niet afgebeeld) voldoende opslagruimte bieden. Het huis is ook uitgerust met slimme functies, zoals programmeerbare verlichting en verwarmingssystemen, en een deurbel met een geïntegreerde camera voor extra gemak en veiligheid. Locatie Pleinesbos 69 is gelegen in de rustige, groene en goed gevestigde Wijk 10 Vleuten-De Meern. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met veel gezinnen en een rustige sfeer. Alle essentiële voorzieningen zijn dichtbij, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvangcentra en speeltuinen, wat het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt. Het centrum van Vleuten is slechts een korte fietstocht weg, met winkels, eetgelegenheden en lokale diensten. Vervoer Deze woning is uitstekend verbonden met zowel het openbaar vervoer als de weg. Een bushalte is slechts 120 meter verderop, en station Vleuten ligt op 10 minuten loopafstand, met snelle verbindingen naar Utrecht en andere steden. Met de auto is de dichtstbijzijnde autosnelweg slechts 5 minuten rijden, waardoor het handig is voor forenzen en weekendreizen. Voorzieningen Energielabel A+ met zonnepanelen Volledig gemeubileerd en direct te betrekken Slimme woningfuncties: slimme verwarming, verlichting en deurbel met camera Privétuin en 13 m² buitenopslag Enorme zolder met veel opslagruimte (niet afgebeeld) Gratis straatparkeergelegenheid (geen vergunning nodig) Huisdieren zijn toegestaan in overleg Studenten toegestaan (onder voorbehoud van goedkeuring van verhuurder en garantsteller) Delen toegestaan (max. 2 geregistreerde huurders) Uitstekende toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en parken