4 rooms house of 100m² in Puth

Beschrijving Introductie Deze leuke 2-onder-1-kapwoning uit 2007 past geheel binnen de dorpse stijl van het pittoreske dorpje Puth. De woning beschikt . over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met terras gelegen op het noordoosten. Tevens is het gebruik van een losse garage aan de achterzijde van de woning bij de huurprijs inbegrepen. Dit dorpje heeft in de loop der jaren haar charme weten te behouden. De typische vakwerkhuizen bepalen nog altijd het gezicht van Puth. Daarnaast zijn enkele hoeves en binnenplaatsen een mooie verwijzing naar het verleden. Behouden is tevens de groene omgeving. Puth ligt boven op een plateau, te midden van Sweikhuizen en Schinnen. Deze drie dorpjes worden omringd door weides en het Landschapspark De Graven. Ideaal voor een mooie lange wandeling of fietstocht. Verder zijn er goede verbindingswegen met de A76 richting Heerlen en de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Het treinstation Geleen Oost is snel te bereiken. Kortom heerlijk landelijk wonen met veel comfort! Begane grond Hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping. De gezellige woonkamer geeft toegang tot de omsloten tuin met terras. Een complete en moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, een koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en RVS schouwafzuigkap. De geheel omsloten tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras. 1e Verdieping Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine bereikbaar. 2e Verdieping Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime bergzolder en de opstelling van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden Leuke 2 onder 1 kap woning met separate garage; Moderne keuken en badkamer; Rustige en groene woonomgeving; Lage energiekosten; De omgeving leent zich voor een mooie lange wandel of fietstocht; Ideale wijk voor gezinnen met kinderen met dichtbij een basisschool gelegen; Garage met kantelpoort en oprit; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal euro zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar. Waarborgsom Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Zonnepanelen De woning is voorzien van zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van een lagere energierekening en bijdraagt aan een duurzamer energiegebruik.