5 rooms house of 145m² in The Hague

Beschrijving Een unieke A+++ energielabel woning in de zeer gewilde wijk ScheveningenDeze nieuwbouwwoning biedt een flexibele indeling die geschikt is voor diverse woonsituaties. Het is ideaal voor een comfortabel gezinsleven, biedt aparte ruimte voor tieners of bezoekende familieleden, en faciliteert handige thuiswerkmogelijkheden.De woning bestaat uit een studio op de begane grond van circa 35 m² en een bovenwoning van circa 110 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping, compleet met een ruim dakterras. Vanaf het dakterras geniet u van een panoramisch uitzicht over Scheveningen.Gelegen in de populaire wijk Scheveningen, bevindt de woning zich op korte loopafstand van het Scheveningse strand, perfect om te zonnebaden, watersporten en te genieten van de iconische pier. Nabijgelegen attracties zoals het Kurhaus en Museum Beelden aan Zee versterken de culturele aantrekkingskracht van de omgeving.Uitstekende openbaarvervoerverbindingen, waaronder trams en bussen, maken het gemakkelijk om het stadscentrum van Den Haag en daarbuiten te verkennen. De woning biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen, wat reizen naar andere steden vergemakkelijkt. Internationale organisaties zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl de Franse en Duitse internationale scholen op loopafstand liggen.Deze zeer energiezuinige, gasvrije gezinswoning is bekroond met een uitzonderlijk A+++ energielabel.Indeling:De entree bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime hal met twee aparte toegangsdeuren. De ene deur leidt naar een zelfstandige studio op de begane grond, terwijl de andere toegang biedt tot de bovenwoning op de eerste en tweede verdieping, compleet met een ruim dakterras.De studio is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, een ruime badkamer met toilet, een aparte wasruimte, een inloopkast en een slaapgedeelte.Vanuit de hal leidt een trap naar de bovenwoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met toegang tot een charmant balkon, perfect om te genieten van uw ochtendkoffie of een middagdrankje. De woonkamer sluit naadloos aan op een moderne open keuken voorzien van Siemens en AEG apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een grote slaapkamer aan de achterzijde en een luxe badkamer met inloopdouche vindt.Een verdere trap leidt naar het indrukwekkende dakterras van circa 35 m², waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over Scheveningen.Opmerkingen:Beschikbaar vanaf 1 septemberMinimale huurperiode van 12 maandenEnergielabel A+++Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning, individueel regelbaar per kamerHuurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, tv en internetOngemeubileerdWaarborgsom van twee maandenOp loopafstand van het Scheveningse strand en de zeeNiet geschikt voor huisdierenEen privéparkeerplaats in een nabijgelegen garage is tegen meerprijs te huur