5 rooms house of 115m² in Berkel en Rodenrijs

Beschrijving Royale gezinswoning op een toplocatie in Berkel en Rodenrijs Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Westpolder ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Louis Paul Boonstraat. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een speeltuin om de hoek biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de centrale ligging zijn Rotterdam, Den Haag, Delft en Rotterdam The Hague Airport uitstekend bereikbaar. Diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor (internationale) gezinnen. Begane grond Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met modern toilet, meterkast en praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle L-vormige keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte. De keuken staat in directe verbinding met de ruime eetkamer aan de voorzijde van de woning, waardoor een gezellige leefkeuken ontstaat waar familie en vrienden graag samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 26 m² (4,57 x 5,69 meter). De grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt het comfortabele hart van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde: circa 2,86 x 4,56 meter Slaapkamer II: circa 2,23 x 3,63 meter Slaapkamer III: circa 2,22 x 3,63 meter De nette badkamer is compleet ingericht en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer van circa 2,83 x 1,89 meter, uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. De ruime berging van circa 4,56 x 1,00 meter biedt veel extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Met een oppervlakte van circa 86 m² biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen. Dichtbij de woning ligt een groen speelveld met speeltuin, waardoor kinderen dichtbij kunnen spelen. Een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen. Ligging Berkel en Rodenrijs is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt nabij winkels, scholen, kinderopvang, recreatiegebieden en openbaar vervoer (RandstadRail), terwijl de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Speciaal aan dit huis Energielabel A Vier slaapkamers Royale woonkamer van circa 26 m² Moderne L-vormige keuken met eetkamer aan de voorzijde Complete badkamer met douche, ligbad en tweede toilet Afgesloten wasruimte op de tweede verdieping Veel praktische bergruimte Fraai aangelegde achtertuin op het westen (ca. 86 m²) Speeltuin direct om de hoek Gratis openbaar parkeren Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Uitstekend geschikt voor (expat)gezinnen Een comfortabele, instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en een uitstekende ligging samenkomen. Een ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van rustig wonen met alle voorzieningen en de grote steden binnen handbereik. Deze woning wordt verhuurd met een Tussenhuur contract met een diplomatenclausule voor de eigenaar.