4 rooms house of 96 m² in Leiden

Beschrijving “Charmant gemeubileerd 3-slaapkamerhuis in het centrum van Leiden - Op een steenworp van station en stadscentrum!” Beschrijving Welkom bij Geregracht 21 – een charmante en karaktervolle 3-slaapkamer woning gelegen in het hart van de historische Binnenstad-Zuid in Leiden. Dit volledig gemeubileerde huis biedt 96 m² aan woonruimte verdeeld over drie niveaus en dateert uit 1908, waarbij oude wereld charme wordt gecombineerd met moderne comfort. Met flexibele huurvoorwaarden is dit pand ideaal voor een klein gezin, professionals of een paar huisgenoten (maximaal 2 registraties). Studenten en huisdieren zijn welkom in overleg. Indeling Binnen is de woning verdeeld over meerdere niveaus en omvat 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte moderne keuken, 2 badkamers en een extra apart toilet. De indeling biedt privacy en flexibiliteit, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan woonarrangementen - van een klein gezin tot twee individuen die delen. Het pand beschikt over een warme, volledig gemeubileerde interieur, dat traditionele Nederlandse architectuur combineert met moderne gemakken. Locatie Geregracht 21 bevindt zich in Binnenstad-Zuid, een van de meest centrale en pittoreske buurten van Leiden. Omringd door klassieke grachten en charmante straatjes, biedt het gebied een rustige residentiële sfeer terwijl het op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum ligt. U vindt supermarkten, winkels, restaurants, cafés, scholen, speeltuinen en groene ruimtes op loop- of fietsafstand. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook een heerlijke plek om te wonen. Vervoer Het pand is uitzonderlijk goed verbonden. Een bushalte ligt op slechts 150 meter afstand en Leiden Centraal Station is binnen 10 minuten lopen bereikbaar, met directe toegang tot Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De dichtstbijzijnde snelwegafrit is slechts 4 minuten rijden, wat gemakkelijke toegang biedt voor forenzen of weekendreizigers. Of u nu liever loopt, fietst, rijdt of openbaar vervoer gebruikt, het is ongelooflijk gemakkelijk om vanaf deze locatie rond te komen. Voorzieningen - Volledig gemeubileerd huis - Klaar om in te trekken met gezellige, complete meubels - Flexibel wonen - Studenten en huisdieren toegestaan (in overleg); delen toegestaan (tot 2 personen registraties) - Ruim interieur - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 apart toilet - Historische charme - Gebouwd in 1908, met originele karakteristieke elementen - Gemakkelijke locatie - Loopafstand van stadscentrum, treinstation en supermarkten - Toegang openbaar vervoer - Bussen en treinen op een steenworp afstand - Parkeren - Vergunning vereist voor straatparkeren - Roken niet toegestaan - Nutsvoorzieningen schatting - Ongeveer €150/maand voor gas & elektriciteit, €30/maand voor water, afhankelijk van gebruik