4 rooms house of 108m² in Harkstede

Beschrijving Te huur per direkt. Ruime en volledig gemeubileerde 2-onder-1-kapwoning aan de Achtkant 11-A in Harkstede, gelegen in een rustige, groene woonwijk op circa 10 autominuten van de stad Groningen. De woning is smaakvol afgewerkt met een moderne keuken, een strakke badkamer met inloopdouche en een verzorgd aangelegde achtertuin met houten tuinhuis, overkapping en berging. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De woning is instap klaar en direct te betrekken. Indeling begane grond Entree met hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer met eetkamer en open keuken vormt één ruimte van circa 33 m², voorzien van een fraaie visgraatvloer, houten lattenwand en schuifpui naar de achtertuin. De hoekkeuken is . voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een tweede deur naar buiten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (ca. 12,3 m²) is voorzien van airconditioning en een sfeervolle lattenwand. De tweede slaapkamer (ca. 9,2 m²) heeft een vaste kast en is nu in gebruik als werkkamer/thuiskantoor. De derde slaapkamer (ca. 5,1 m²) beschikt over een royale, op maat gemaakte kastenwand. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, geschikt als extra werk-, hobby- of bergruimte. Tuin en buitenruimte Verzorgde, op het zuiden gerichte achtertuin met ruim bestraat terras, gazon en groene erfafscheiding. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met stenen berging (ca. 7,8 m²) en een overdekte veranda van circa 14 m² – ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Aan de voorzijde biedt de oprit onder de overkapping ruimte voor eigen parkeergelegenheid. Bijzonderheden Volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd Ouderslaapkamer met airconditioning Drie slaapkamers plus zolderruimte via vaste trap Moderne keuken en badkamer Voorzien van zonnepanelen Eigen oprit en overdekte parkeerplaats aan de voorzijde De garage maakt géén onderdeel uit van de verhuur; deze blijft in gebruik bij de verhuurder voor opslag Energielabel: A Ligging Harkstede ligt aan de oostzijde van Groningen, op korte afstand van Meerstad en het Woldmeer met zijn recreatiemogelijkheden. Het dorp beschikt over basisonderwijs, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen op korte afstand. De stad Groningen, de N360 en de A7 zijn binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar; ook per bus is de verbinding met de stad goed. Huurvoorwaarden Huurprijs: € per maand, exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen Beschikbaar: per direct tot 1 augustus 2027 Waarborgsom: één maand huur Inkomenseis: bruto maandinkomen van minimaal 3x de kale huurprijs Verhuur uitsluitend na positieve screening (inkomen, werkgeversverklaring, identiteit en verhuurdersverklaring) Huisdieren en roken: niet toegestaan