3 rooms apartment of 72m² in Amsterdam

Beschrijving Algemeen Geheel zeer duurzaam gerenoveerd appartement in een prachtig hoekpand met veel lichtinval, gebruik van hoogwaardige materialen en een heel hoog opleveringsniveau. Dit appartement is gelegen in de Jordaan aan de Tweede Laurierdwarsstraat in het hart van bruisend Amsterdam en op steenworp afstand van allerlei voorzieningen. Wie wil hier nu niet wonen! Dit driekamerappartement bestaat uit twee woonlagen met 2 slaapkamers en 2 badkamers welke te bereiken is via een hoogwaardig gestoffeerd en geschilderd trappenhuis met een authentieke brick-wall. U bereikt de entree van het appartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een A++ energielabel en het gehele pand is met behoud van originele details onlangs volledig verbouwd en duurzaam gemoderniseerd. Zo zijn energiezuinige installaties toegepast, zijn gevels, plafonds en vloeren (geluidswerend) geïsoleerd en zijn er nieuwe raamkozijnen met HR++ isolatieglas geplaatst. U woont hier in een prachtige straat in de historische buurt ‘de Jordaan’. De centrale ligging maakt dat bijna alles op loop- en fietsafstand is gelegen. U vindt in de directe omgeving een keur aan restaurants en cafés, de 9-straatjes, de Dam, de Westerkerk, Het Anne Frank huis, de Noordermarkt, de Lindenmarkt, café Thijssen en café Nol. Voor kunstliefhebbers zijn er ook diverse galerieën zoals Galerie Bart, WM Gallery, Torch Gallery en Kers Gallery in de omgeving te vinden. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende tramlijnen () en buslijnen (N47, N57, N80, N83, N84, N88, N97) in de buurt te vinden. Het dichtstbijzijnde station voor de Noord-Zuidlijn is station Rokin en is slechts op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is er ook een parkeermogelijkheid in de Q-Park Europarking parkeergarage op de Marnixstraat, deze ligt op circa 5 minuten loopafstand. Verder is het Centraal Station vlakbij en eenvoudig te bereiken. Kortom, de perfecte plek om rustig te wonen en door zijn centrale ligging tevens een heerlijke uitvalplek voor een dynamisch leven. Indeling: Op de eerste verdieping bevindt zich de riante en goed in te delen woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer, een apart toilet met fontein en een berging onder de trap. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over de Laurierstraat en de Tweede Laurierdwarsstraat. Er is veel natuurlijk lichtinval door de grote raamkozijnen aan zowel de voor- als zijgevel van het hoekpand. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen blad en heeft alle gewenste inbouwapparatuur zoals een oven-magnetron combinatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap, allen van het merk Siemens. De rvs-afzuigkap heeft het nieuwste filtersysteem waardoor het vervangen van interne filters niet meer nodig is. Ondanks het authentieke gevoel dat het pand geeft, wordt de keuken gekenmerkt door haar moderne karakter. Via een interne trap vanuit de hal bereikt u de tweede riante slaapkamer met een tweede badkamer inclusief toilet. Zowel de slaapkamer op de eerste verdieping als die op de tweede verdieping zijn ruim en licht dankzij de grote raamkozijnen en overvloed aan natuurlijk licht in beide kamers. De luxe en ruime badkamers zijn voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een thermostatische mengkraan en een grote wastafel met opbergmogelijkheid. Daarnaast beschikken ze over een mechanisch ventilatiesysteem. In de badkamer op de eerste verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Het gehele appartement is optimaal ingedeeld en alles straalt comfort en luxe uit: stijlvolle paneeldeuren met rvs deur- en raamgrepen en sierlijstwerk, energiezuinige led inbouwverlichting, mooie vloerafwerking met hoge plinten, fraai schakelmateriaal alsmede een HR-eco cv-installatie met moderne vlakke radiatoren en veiligheidssloten. Ook is er een duurzaam MV-systeem aanwezig voor optimale ventilatie door het gehele appartement. Daarnaast zijn de slaapkamers en de woonkamer voorzien van gordijnen en/of vitrages en heeft het appartement een intercomsysteem met spreekluistertoestel bij de entreedeur. Een modern woongenot waarbij het appartement duurzaam is verbouwd (energie label A+, dus lage energiekosten) maar ook duurzaam wordt bijgehouden (onderhoud trappenhuis, mv- en cv- installatie en glasbewassing aan de buitenzijde). Kortom een geweldige en stijlvolle combinatie van moderne en klassieke elementen wat een lust voor het oog is. Wordt u de nieuwe bewoner van dit geweldige appartement?