3 rooms apartment of 83 m² in Rotterdam

Beschrijving Ruim en grondig gerenoveerd 3-kamer hoekpenthouse met twee balkons! De woning is ideaal gelegen nabij het centrum en centraal station, is luxe afgewerkt en heeft een zeer ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het dakpark (start aanleg 2025) op de Hofbogen en ZOHO. Er zijn helaas alleen foto’s beschikbaar die tijdens de verbouwing zijn gemaakt. Betere foto’s volgen. Renovatie De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, tijdens deze renovatie zijn de volgende zaken uitgevoerd. Er is een nieuwe ruime keuken geïnstalleerd. Er is een nieuwe badkamer gecreëerd met: wastafelmeubel, dubbele wasbak en een zeer ruime inloop- regendouche. Een nieuw inbouwtoilet. Er is een aparte kast gecreëerd ten behoeve van de wasmachine en droger. In de hal is een garderobekast ingebouwd. In het plafond zijn spots geïntegreerd door het gehele appartement. Alle wanden en plafonds zijn van nieuw stucwerk voorzien. Er zijn nieuwe hoge plinten gemonteerd. Alle elektrische schakelmateriaal is vervangen. De panelen in de kozijnen in de woon- en slaapkamer zijn vervangen door beglazing zodat de woning nog lichter en ruimtelijker is. En er is een prachtige nieuwe vloer gelegd van pvc in visgraatmotief. Het is het werkelijk een prachtig afgewerkt en luxe appartement geworden! Ligging Vanuit de woning loop je in enkele minuten naar het Centraal Station, het bruisende Centrum of het culinaire Oude Noorden. In de directe omgeving zijn tal van leuke horecagelegenheden en (creatieve) bedrijven. De Teilingerstraat (die overgaat in de Proveniers- en Noordsingel) is ruim opgezet en ingericht met diverse speeltoestellen en zitplaatsen. De directe omgeving is voortdurend in ontwikkeling en wordt steeds leuker. Kijk hiervoor bijvoorbeeld naar de ontwikkeling van ZOHO, de Hofbogen met het dakpark, het Hofplein en Pompenburg. Onderbouw Ruime (fietsen)berging op prettige locatie dichtbij de lift en het trappenhuis. Begane Grond Afgesloten entree met lift, trappenhuis, postkasten en bellentableau met videofoon. 5e verdieping Portiek met meterkast en bergruimte naast voordeur. Entree/hal, toilet, kast voor wasmachine en droger, garderobekast, bergkast met opstelling warmte terugwinsysteem. Ruime woonkamer met toegang naar het 1e balkon, open keuken in hoekopstelling. Luxe badkamer. Twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het tweede balkon. Bijzonderheden Gasloos: verwarming en warm water door middel van stadsverwarming en warmte terugwinsysteem. Energielabel A. 205 huurpunten. Administratief De woning is na afronding van de renovatie slechts aan 1 huurder verhuurd, die hier bijna vijf jaar met heel veel plezier heeft gewoon en nu een koophuis heeft gekocht. Er wordt 1 open huis georganiseerd, dit zal waarschijnlijk op zaterdag 26 juli van 10.00u tot 12.00u zijn. Beschikbaar per 1 september. De huurprijs is exclusief warmte, stroom, water (huurder sluit zelf overeenkomsten) en een voorschot servicekosten (€ 65,17 per maand). De te betalen borgsom is 2x de maandhuur. Bruto inkomen (gezamenlijk) ten minste 3,5 keer de maandhuur. Bij eventuele bezichtiging dient een paspoort, een loonstrook en een bankafschrift (waarvan de huurbetalingen eventueel zullen worden voldaan) te worden getoond. Inschrijving in gemeentelijke basisregistratie voor personen is mogelijk/verplicht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.