2 rooms apartment of 65m² in Utrecht

Beschrijving Wil jij wonen op één van de mooiste en gewilde locaties aan de iconische Oudegracht in Utrecht? Het appartementencomplex is gelegen aan de Oudegracht, direct aan het water. De leukste horecatentjes en winkels heb je in de straat en tevens op werfniveau aan het water. Op slechts een paar minuten lopen (via Hoog Catherijne) vind je Utrecht Centraal Station. Het hele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en hoogwaardige materialen. Oudegracht 33H betreft een ruim appartement van 65 m2 op de eerste verdieping met een entresol. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij en dubbele plafondhoogte (zo’n 5 meter). Vanuit de raampartij kijk je op de Jacobikerk en een rustige binnenplaats. Het appartement heeft een woonkamer, slaapkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche en nog een toilet. Het volledige appartement is voorzien van een PVC vloer. Op de entresol zit een gordijn om de slaapkamer te verduisteren. Indeling: Zeer mooi afgewerkte gezamenlijke entree met elektronisch toegangssysteem(tag) tot 13 appartementen en een gedeelde fietsenkelder. Het appartement bevindt zich op de eerste etage met ruime zit/eetkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, toilet, trap naar entresol met 1 slaapkamer, luxe badkamer inloopdouche en toilet. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd (2022) met hoogwaardige afwerking - PVC vloer (houtlook) - Minimale huurperiode 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Voorbehoud gunning eigenaar - Fietsenlift naar fietsenkelder Gevraagde documenten: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring - Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift - Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur - Motivatiebrief Kenmerken: - Huur EUR 2.175 per maand - Servicekosten: EUR 65 (schoonhouden/verlichten algemene ruimtes en glasbewassing buitenkant) per maand - Voorschot Gas/Water/Licht: EUR 200 (jaarlijkse servicekostenafrekening) per maand - TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten - Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd - Aanvaarding: 01 mei 2026 (eerder eventueel mogelijk) Bouw: Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd Soort Appartement: Eerste etage met entresol Bouwjaar: 1908 Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, ongemeubileerd Oppervlakte en Inhoud: Wonen: 65 m2 Indeling: Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 2 Gelegen op: Eerste etage Energie: Energielabel: A++ Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.