4 rooms apartment of 117m² in Rotterdam

Beschrijving Exclusief penthouse met ruim balkon van 13m², gelegen op de negende verdieping van het prestigieuze nieuwbouwproject Woongebouw De Hofdame, opgeleverd in 2007. Toplocatie Wonen op een populaire, gezellige plek in het centrum van Rotterdam! Vanwege de centrale ligging met bijna alle belangrijke stedelijke voorzieningen op loopafstand (hippe restaurants en trendy bars, kleine boetieks, openbaar vervoer, bioscopen, theater, musea, etc.) op ongeveer acht minuten rijden van de Rotterdamse Ring. Het complex beschikt over een prachtige binnentuin. CENTRALE ENTREE De entree van het appartementencomplex is ruim. De gemeenschappelijke binnentuin is het hart van De Hofdame. De afmetingen van 1800 m2 zijn uniek voor het centrum van Rotterdam. De tuinarchitect van De Hofdame liet zich voor de keuze van de berkenbomen inspireren door de tuin van Renzo Piano aan de Rue de Meaux in Parijs. Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, toegang tot 5 trappenhuizen en liften, en de prachtige binnentuin. Er zijn ook 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. PENTHOUSE 9e verdieping: De woning is centraal gelegen naast de historische Laurenskerk met een vrij, spectaculair uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een impressie: Entreehal met garderobe, betegeld toilet met fonteintje en meterkast. Zeer ruime en lichte woonkamer met airconditioning, toegang via schuifpui naar het ruime, zonnige balkon met zonnescherm over de volle breedte. Eetkamer eveneens met toegang tot het balkon. Halfopen, moderne, L-vormige keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast). Inpandige berging met wasmachine, droger en vriezer. Eerste slaapkamer met airconditioning en Franse balkons. Tweede slaapkamer (tevens studeer-/werkkamer) met Frans balkon. Kledingkamer (kan ook als derde slaapkamer worden gebruikt). Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Opvallend zijn de grote raampartijen door de gehele woning. Ook vanwege de ligging op de negende verdieping, het indrukwekkende uitzicht, het gezellige en warme interieur en de afwerking van de gehele woning, is het appartement een gewilde plek. PARKEREN Inpandige afgesloten privéparkeergarage op de eerste verdieping. De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt €200 per maand. SERVICEKOSTEN De servicekosten en overige diensten bedragen €200 per maand. BIJZONDERHEDEN Energielabel A. Volledig voorzien van HR++ glas 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers). Monoblock airconditioning voor efficiënte verwarming en koeling van de gehele woning. Eiken vloer. Balkon zonwering, screens in de hoofdslaapkamer Verduisterende gordijnen in de woon-/eetkamer en slaapkamers.