4 rooms apartment of 126m² in The Hague

Beschrijving Super charmante en stijlvol afgewerkte 4-kamer maisonnette woning met een heerlijk dakterras, gelegen aan de Obrechtstraat in de populaire wijk Duinoord in Den Haag. Deze woning combineert karakter, comfort en een uitstekende locatie in één van de meest gewilde buurten van de stad. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en met oog voor detail luxe afgewerkt, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort. De Obrechtstraat is een rustige en sfeervolle zijstraat van de bekende Reinkenstraat, dé winkelstraat van Duinoord. Deze straat staat bekend om haar unieke aanbod van circa 50 ambachtelijke winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, allemaal met een eigen karakter en uitstraling. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige statige herenhuizen, brede lanen en veel groen, wat zorgt voor een prettige en charmante woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het strand van Scheveningen en diverse parken op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een dag aan zee. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waarmee u snel in het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station of Holland Spoor bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Rotterdam, Delft en Amsterdam. Kortom: een luxe en karaktervolle woning op een toplocatie in Duinoord, met alle voorzieningen, horeca en het strand binnen handbereik. INDELING: Entree op straatniveau via de gemeenschappelijke ruimte. Middels het trappenhuis bereikt u de eerste etage, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Via de entree komt u in de hal, waarna u de trap neemt naar de tweede etage. Hier bevindt zich de overloop van circa 9 m², waar tevens een separaat toilet met fontein is gesitueerd. Op deze verdieping treft u de royale doorgebroken woonkamer en-suite van in totaal circa 42 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de achterkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke dakterras van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Vanuit de voorkamer bereikt u via openslaande deuren het knusse balkon aan de voorzijde. De luxe, matzwarte semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer van circa 7 m², ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kleedkamer. Middels de trap bereikt u de derde (top) etage, waar zich een overloop van circa 6 m² bevindt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen van circa 14 m² en 8 m². Tevens bevindt zich hier de luxe badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige houten vloer, raambekleding en verlichtingsarmaturen. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en wordt deze verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in een separate ruimte op de derde etage. BIJZONDERHEDEN: Gelegen in de populaire wijk Duinoord Royale en stijlvol gerenoveerde maisonnette woning Dakterras gelegen op het zuidwesten Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen HUURPRIJS: Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, elektra. Let op! Dit komt nog boven op de genoteerde huurprijs. Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ een gezin. Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur Huisvestingsvergunning niet verplicht Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend