3 rooms apartment of 78m² in Leeuwarden

Beschrijving Sfeervol wonen midden in het centrum van Leeuwarden, met twee slaapkamers, een eigen dakterras en volop karakter. Aan de Nieuweburen 114 ligt deze karaktervolle woning met 78 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Hierdoor biedt de woning niet alleen verrassend veel ruimte, maar ook een prettig gevoel van privacy. Met een eigen entree, twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een goed uitgeruste keuken, een volledig vernieuwde badkamer, een separaat toilet en een privé dakterras combineert deze woning comfortabel wonen met het stadsleven direct voor de deur. De combinatie van de centrale ligging, de karakteristieke uitstraling, de eigen buitenruimte en de praktische indeling maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Indeling Via de eigen entree bereik je de woning. De lichte woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. De keuken sluit prettig aan op de woon- en eetruimte en vormt daarmee een gezellige verbinding tussen koken en wonen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers met echte houten plankenvloeren. De houten vloeren worden in augustus volledig opgeknapt, waardoor het authentieke karakter van het hout behouden blijft en de slaapkamers bij oplevering een frisse en verzorgde uitstraling hebben. Dankzij de verdeling over meerdere verdiepingen bieden de verschillende woon- en slaapruimtes bovendien een prettige mate van privacy. Ook de badkamer wordt in augustus volledig nieuw gebouwd. De nieuwe badkamer wordt modern uitgevoerd en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche. In de badkamer en de hal wordt een nieuwe vinylvloer in houtlook aangebracht. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat extra comfort en privacy biedt. Een van de grote pluspunten van de woning is het eigen dakterras. Hier is volop ruimte om buiten te zitten, te eten of te genieten van ontspannen zomeravonden met vrienden. Een fijne eigen buitenruimte midden in de stad. Verder beschikt de woning over praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er extra opslagruimte op zolder en kan gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenberging. Locatie De woning ligt aan de Nieuweburen, midden in het centrum van Leeuwarden. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op korte afstand. Het stadsleven ligt letterlijk binnen handbereik. Tegelijkertijd zorgen de eigen entree, de verdeling over meerdere verdiepingen en het privé dakterras ervoor dat de woning veel eigen ruimte en privacy biedt. Renovatie en visualisaties In augustus wordt de woning op belangrijke punten vernieuwd. De badkamer wordt volledig nieuw gebouwd, de echte houten plankenvloeren in beide slaapkamers worden opgeknapt en de badkamer en hal worden voorzien van een nieuwe vinylvloer in houtlook. De afbeeldingen van de badkamer en de twee slaapkamers zijn visualisaties en geven een impressie van de geplande situatie na afronding van de werkzaamheden. De overige foto’s tonen de daadwerkelijke woning. Pluspunten • 78 m² woonoppervlakte • Verdeeld over meerdere verdiepingen • Twee slaapkamers • Echte houten plankenvloeren in beide slaapkamers • Eigen entree • Privé dakterras • Volledig nieuwe badkamer met inloopdouche • Nieuwe vinylvloer in houtlook in badkamer en hal • Separaat toilet • Keuken met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser • Praktische bergruimte met wasmachineaansluiting • Extra opslagruimte op zolder • Gemeenschappelijke fietsenberging • Energielabel C • Midden in het centrum van Leeuwarden Beschikbaarheid 15 september 2026 of 1 oktober 2026 bespreekbaar De huurder moet zelf zorgen voor gas-, elektriciteits- en watercontracten. Een karaktervolle stadswoning met echte houten vloeren, verrassend veel ruimte, privacy en een eigen dakterras – midden in het levendige centrum van Leeuwarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.