3 rooms apartment of 100m² in Breda

Beschrijving Royaal 3-kamerappartement gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda in het hart van de gewilde wijk Ginneken. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen, open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte, eigen berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Dit instapklare appartement is gelegen op de tweede en bovenste verdieping van het complex aan het allermooiste stukje van de bourgondische Ginnekenweg. Het gezellige Ginnekenmarktje, Markdal, Mastbos en diverse restaurantjes zijn vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. Ook het Valkeniersplein met een diversiteit aan winkels, het stadscentrum, alsmede de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Bouwjaar : ca. 2004 Inhoud : ca. 290m³ Woonoppervlakte : ca. 100m² Aanvaarding : per 1 juni 2026 Huurprijs : € 1.700,- per maand (excl. gas/water/elektra) INDELING Begane grond: Centrale hal met bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is er een loopdeur naar het achtergelegen terrein met de eigen parkeerplaats en de berging. 2e verdieping – appartement: Tweede woonlaag: Ruime hal met toegang tot: · Meterkast. · Berging (circa 2.20 x 1.60m) met opstelling van de cv wandketel en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en kapstok. · Toilet met fonteintje. · Slaapkamer gelegen aan de zijkant (circa 5.45 x 3.45m) met kast, flatscreen en 2-persoonsbed met ombouw. · Slaapkamer gelegen aan de zijkant (circa 3.54 x 2.35m) met kast. · Zeer luxe badkamer met ‘Tadelakt’ muurafwerking en voorzien van ‘Boffi’ ligbad, douche en wastafel in meubel met marmerblad (circa 2.87 x 2.40m). · Lichte woonkamer (circa 7.50 x 5.50m) met lichtkoepel en een open keuken voorzien van zeer luxe ‘Boffi’ inrichting met roestvrijstalen 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen oven, roestvrijstalen aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een los staande provisiekast. ALGEMEEN Uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar ! De kosten en aansluiting van gas, water en elektra alsmede abonnementen voor internet en televisie zijn voor eigen rekening en naam van huurder; Gelegen op een schitterende locatie aan de beeldbepalende Ginnekenweg met haar prachtige villa’s, statige herenhuizen, gezellige restaurantjes en heerlijke sfeer. Op korte afstand vinden we het Ginnekenmarktje, het stadscentrum, winkels, diverse scholen, en het Mastbos. Diverse sportfaciliteiten alsmede in - en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik;