6 rooms apartment of 160m² in Nijmegen

Beschrijving Unieke kans voor wie ruim en TIJDELIJK wil wonen (woonoppervlakte ca. 160 m2) in het centrum met een groot zonnig dakterras van circa 32 m2. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een hal (waar een paar fietsen gestald kunnen worden) met een trap naar boven. Boven is een overloop met twee deuren, waarvan één toegang geeft tot de achterkamer van het huis en de andere deur naar het eerder genoemde dakterras leidt waar een bergruimte gemaakt kan worden. Het huis is ook via het dakterras bereikbaar via de keuken. Via de keuken komt u in de hal waar een toilet en een garderobe met twee inbouwkasten zijn. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een aparte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is mooi licht en heeft drie grote ramen met Franse balkons, waarvandaan u een leuk zicht heeft op het winkelend publiek. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer die grenst aan het dakterras. Op de tweede verdieping is een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een toilet. Alle kamers hebben inbouwkasten. Er is een badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel en een apart toilet. Omgeving: Dankzij de geweldige ligging in het centrum van Nijmegen bent u dicht bij alle voorzieningen. Om te winkelen, uit eten te gaan of gewoon op een terras te zitten, hoeft u niet meer dan 5 minuten te lopen. Op fietsafstand zijn de Universiteit, het Radboudziekenhuis, het mooie natuurgebied Stadswaard aan de Waal en de Ooijpolder. Deze ruime bovenwoning bevindt zich boven opticien Pearle aan de Broerstraat maar is toegankelijk via het achterplein "de Gruitberg". Extra's: Perfecte centrale locatie Woning te huur tot renovatie Wordt ongemeubileerd aangeboden zoals op de foto’s De bovenwoning heeft kunststof kozijnen en dubbel glas Niet geschikt voor kamerverhuur of woningdelen Maximaal 2 personen of gezinnen Contractvorm: Er wordt een tijdelijk contract aangeboden volgens de leegstandwet. Beschikbaarheid: De woning is beschikbaar vanaf eind augustus tot 1 juli 2026. Verlenging is in aanvraag voor de leegstandvergunning. Huurprijs: De huur voor de woning bedraagt €1500,- exclusief voorschot voor gas, water, elektriciteit, internet en gemeentelijke belastingen. Huurcriteria: Wij eisen standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen heeft van minimaal 3 keer de basismaandhuur of een garantsteller. De tijdelijke duur is vooral belangrijk.