4 rooms apartment of 86m² in Amsterdam

TOP WONING! Fantastisch centraal gelegen 4-kamerappartement van 86m2 met een balkon (4m2) op het zuidoosten en schitterend uitzicht over het water! OMGEVING De woning is gelegen aan het Spinozahof, een van de leukste locaties van Amsterdam, ter hoogte van de Roetsersstraat. Je vindt hier voldoende openbaar vervoer: trams 7, 10 en 13 stoppen op een minuutje lopen. Het metrostation is op circa vijf minuten lopen en er zijn ook meerdere buslijnen in de directe omgeving te vinden. Met de fiets kom je in een mum van tijd op alle populaire uitgaanspleinen. INDELING: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping; hal, ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten, dichte keuken voorzien van een standaard keukenblok, badkamer voorzien van een douche en wastafel, apart toilet met een fonteintje en drie slaapkamers. Aparte berging in de onderbouw van 6m2. BIJZONDERHEDEN: - De woning wordt verhuurd "as is"; - Geen verhuur aan studenten!; - De servicekosten bedragen circa €. 21,29 per maand; - Garantstellingen worden niet geaccepteerd; - De inkomenseis is: het (gezamenlijk) NETTO maandinkomen moet minimaal 2,5x de maandhuur bedragen; - 1500,- EUR waarborg; - De woning mag door maximaal 2 VOLWASSENEN bewoond worden (kinderen zijn welkom); - De huur is exclusief gas, water en licht; - Uittreksel bevolkingsregister is verplicht in het aanvraagdossier; - Verhuurder rekent eenmalig € 16,50 contractkosten; - Alle maten op de plattegrond zijn indicatief; - Oplevering per direct, verhuur voor minimaal een jaar; - De verhuurder/onze opdrachtgever kan zelf kiezen met welke partij zij een huurcontract afsluit (contractvrijheid). Zij kan er ook voor kiezen om geen huurcontract af te sluiten. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION: Please note our terms & conditions first! PLEASE NOTE: - The house is rented "as is"; - No students allowed; - The monthly service costs are € 21,29 each month; - No financial guarantees allowed; - Your (combined) monthly NET income has to be at least 2,5 times the rent; - 1500,- EUR as warrant; - Maximum of two adults (children are welcome); - Gas, water and electricity are excluded; - Available immediately, contract of a one year minimum; - Excerpt of population register needed for application; - All measurements on the floor plan are indicative; - The land lord charges one-time € 16,50 contract costs; - The landlord/our client can choose with which party to sign a rental agreement (freedom of contract). They can also choose not to sign a lease.