1 room apartment of 40 m² in Utrecht

**OUDEGRACHT 119 E UTRECHT** Beschikbaar per 1 juni 2025, een heerlijk appartement van ca. 40 m² in het hartje van Utrecht! Het appartement wordt volledig gestoffeerd opgeleverd. Dit betekend dat het appartement is voorzien van PVC-vloer, gesausd glasvezelbehang, een keuken met inbouwapparatuur en zelfs de gordijnen hangen al voor de ramen! Je hoeft alleen nog je eigen meubels mee te nemen en je bent klaar. Let op, het appartementen heeft geen parkeerplaats maar wel een afgesloten fietsenberging. In hét middelpunt van winkelend Utrecht, op de hoek waar de Oudegracht de culinaire hoofdstraat van Utrecht; de Drieharingstraat kruist, vind je achter de door Gerrit Rietveld ontworpen gevel, dit geweldige, volledig luxe afgewerkt, appartement met een entrosol in de oude binnenstad Oudegracht 119 E. Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig recent opgeleverde complex welke volledig nieuw is gebouwd achter een monumentale gevel. Dit prachtige pand is gelegen in het historische hart van Utrecht aan de sfeervolle Oudegracht. Omgeven door alle grote winkelstraten van Utrecht en tal van horecagelegenheden, is deze locatie één van de beste locaties in de stad. Kun jij je al voorstellen dat je hier na het winkelen uiteten gaat en daarna direct je nieuwe thuis instapt? Dit kan! Wat dit appartement nog unieker maakt is dat het een zeer duurzame appartement is, die voldoet aan het meest recente bouwbesluit. Dat betekend historisch wonen in moderne standaarden. Naast de bruisende omgeving met winkels en restaurants, zijn alle voorzieningen op korte loopafstand te vinden. Of het nou de Albert Heijn op de Voorstraat of de Jumbo in Hoog Catharijne is, langer dan 5 minuten ben je niet onderweg voor de dagelijkse boodschappen. Ook Utrecht Centraal is met 5 minuten lopen te bereiken, je hebt dus geen fiets of auto nodig als je woont op een locatie zoals deze. Huurvoorwaarden: - Beschikbaar per - Huurtermijn van minimaal 12 maanden, vervolgens onbepaalde tijd; - Er wordt een inkomenseis gesteld van ca. 3,5x de maandhuur wat huurders aan bruto-inkomen dienen te verdienen. - Huurder is zelfstandig contractant bij de nutsbedrijven .v. warmte, water en elektra; - Waarborgsom van 1 maand; - Wanneer je zelfstandig ondernemer bent dan dien je onder andere minimaal 2 jaar te zijn ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel en dit kunnen aantonen met winst-/ en verliesrekeningen. Het stellen van een waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur maakt dan deel uit van het huren van de woning; - Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar. Schrijf je in via Bl