4 rooms apartment of 96m² in Almere

** VOOR GEZINNEN EN INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT** Let op; woningen met een minimale inkomenseis van euro 53.716 en met een maximaal inkomen van euro 66.359,- Via de website ik-e-l kun je reageren op deze woning tot en met dinsdag 7 oktober, 13:00 uur. Hiervoor maak je een huurpaspoort in My- aan. Xylino We bouwen een mix van appartementen en eengezinswoningen en een parkeergarage in Almere. Alle woningen worden gemaakt van circulaire houten woningmodules. Hout woont prettig. Zo zorgt een houten woning voor een prettig en gezond binnenklimaat. Ook voelt zo'n woning warm aan. Een houten woning is ook nog eens duurzaam. Zo is er minder energie en tijd nodig om het gebouw te maken. Leuk om te weten: Xylino is het Griekse woord voor 'van hout gemaakt'. Er komen 50 middensegment huurwoningen: 40 3-, 4- of 5-kamerappartementen en 10 eengezinswoningen van 4 of 6 kamers. Sommige woningen hebben een eigen buitenruimte. Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin. Nestorstraat 12 tm 20 Ruime eengezinswoning van circa 96m2 met riante tuin, berging en een achterom. Hal, toilet. Ruime woonkamer en leefkeuken, keuken voorzien van inbouwapparatuur, trapkast. Vanuit de keuken kom je met een vaste trap op de 1e verdieping. Hal, badkamer voorzien van, douche, toilet en wastafel, drie ruime slaapkamers met tevens een techniekruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Parkeren Ook komt er een parkeergarage met 52 parkeerplekken. Deze garage komt onder de middensegment huurwoningen. Parkeerplekken worden in een latere fase toegewezen. Planning De bouw is in volle gang. De oplevering van de eerste woningen is naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026. Algemene informatie: • Voorrang voor gezinnen; • Middensegment woningen met een maximaal inkomen van euro 66.359,-; • Minimale inkomenseis van euro • Huurprijs is exclusief servicekosten van euro circa € 8,78 per maand; • De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en zijn gasloos; • 3 riante slaapkamers; • Keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Stadsverwarming, Vattenfall; • Gemeenschappelijke binnentuin; • Gemeenschappelijke fietsenstalling; • Riante tuin met berging en achterom; • Energielabel A; • Garantstelling door derden is niet mogelijk; • Voorbehoud gunning verhuurder; • Minimale huurperiode 12 maanden; • Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wand- en vloerafwerking. De wanden zijn behangklaar; • Er gelden bij deze woningen een aantal regels omtrent boren in de muren, deze regels kun je terzijnertijd vinden op onze projectpagina en zal toegevoegd worden bij de huurovereenkomst; • Zonnepanelen van toepassing, er zullen nog extra servicekosten van toepassing zijn. Kosten hiervoor zijn nog niet bekend. • De verwachte oplevering van de woningen is in het eerste kwartaal van 2026. Middensegment huurwoning De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45 x de brutohuur ligt gemiddeld rond € en maximaal € 66.359,- Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets op basis waarvan de huurprijs kan worden aangepast. Op 1 juli van het volgende jaar gaat de vastgestelde huuraanpassing in. Huurovereenkomst Gezien de korte periode tot de oplevering wordt er voor de kandidaat-huurders die een woning toegewezen hebben gekregen GEEN kijkmoment ingepland. De woningen worden vanaf de plattegrond verhuurd. Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. Via de website e-l/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij