3 rooms apartment of 82m² in Amsterdam

FULLY BOOKED! VOLGEBOEKT! Unfortunately, we are no longer scheduling viewings. Helaas nemen geen bezichtigingen meer aan. Attention: sharing the apartment is not permitted. The property is suitable for one household only. Let op: woningdelen is niet toegestaan. De woning is uitsluitend geschikt voor één huishouden. Ontzettend sfeervol en chique 3-kamer appartement van 82 m2, met een balkon gelegen op het zonnige westen en een sfeervolle erker aan de voorzijde die mooi uitkijkt over de straat. Dit is het leukste gedeelte van de Marnixstraat, gesitueerd tussen de Leidsekade en de Prinsengracht is het bruisende centrum op loopafstand. Dit stukje is bijna autoluw te noemen vanwege de gewijzigde verkeerssituatie. Alleen bestemmingsverkeer vindt hier nog zijn weg. Rustig wonen tussen alle prachtige hotspots die onze hoofdstad te bieden heeft, het DeLaMar theater is op loopafstand in dezelfde straat, om de hoek treft men het heerlijke Café George en voor een avondje uit is de Melkweg zeer nabij. Iets verder maar alsnog op loopafstand zijn de 9 straatjes te bereiken met alle heerlijke boetiekjes en bekende namen. Voor ontspanning is de ingang van het Vondelpark ook snel te bereiken. Het appartement is per direct te betrekken. Indeling De woning is gelegen op de tweede etage die middels het zeer brede centrale trappenhuis te bereiken is. Entree met toegang naar de hal met garderobekast. Vanuit de hal is er toegang naar de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer aan de voorzijde, deze beschikt over een fraai stijlplafond, prachtige marmeren schouw en een erker die heel mooi uitkijkt over de historische panden van de binnenstad van Amsterdam. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen en is er toegang naar de tweede slaapkamer die uitermate geschikt is als inloopkast of kantoor. De badkamer is centraal gelegen en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal gelegen en heeft op loopafstand een station waar u keuze heeft uit 3 trams en 5 bussen. Vanwege de centrale ligging zijn er veel taxis direct beschikbaar en is het Centraal Station met diverse uitvalswegen ook snel te bereiken. Met de auto kunt u via de Overtoom de RingA10 bereiken, waar alle uitvalswegen mee in verbinding staan. Waarborgsom Wij hanteren 2 maanden waarborgsom, voor deze woning rekenen wij een bedrag van €4.900,- Oplevering Gestoffeerd. Contract ROZ-contract. Bijzonderheden - Zeer sfeervol appartement met vele authentieke details; - Gestoffeerd; - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Balkon op het zonnige westen; - Super centrale ligging; - Direct te betrekken en direct beschikbaar; - Geen huisdieren (huur); - Huurtermijn: in overleg. - Verhuurder draagt zorg voor de servicekosten. - De huurprijs is exclusief Gas/Water/Licht/Internet Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English Translation Exceptionally charming and chic 3-room apartment of 82 m², featuring a west-facing balcony that enjoys afternoon and evening sun, and an attractive bay window at the front with a lovely view over the street. This is one of the most desirable sections of the Marnixstraat. Located between the Leidsekade and the Prinsengracht, the vibrant city center is within walking distance. Due to recent traffic changes, this part of the street can be considered almost car-free, with access mainly limited to local traffic. Here you can enjoy quiet living while being surrounded by the many hotspots our capital has to offer. The DeLaMar Theater is within walking distance on the same street, the popular Café George is just around the corner, and for an evening out, the Melkweg is very close by. Slightly further but still within walking distance are the famous Nine Streets, offering a wide range of boutiques and well-known brands. For relaxation, the entrance to the Vondelpark can also be reached quickly. The apartment is available for immediate occupancy. Layout: The apartment is located on the second floor and can be accessed via the very wide communal staircase. Entrance leads to a hallway with a wardrobe closet. From the hallway there is access to the semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The kitchen provides access to the living room at the front of the apartment. The living room features an elegant ornamental ceiling, a beautiful marble fireplace, and a bay window offering a stunning view over the historic buildings of Amsterdam’s city center. The master bedroom is situated at the rear of the apartment. From this bedroom, French doors lead to the west-facing balcony, and there is access to the second bedroom, which is perfectly suitable as a walk-in closet or home office. The centrally located bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin. Accessibility: The property is very centrally located, with a public transport hub within walking distance offering access to three tram lines and five bus lines. Due to its central location, taxis are readily available, and Central Station, along with various arterial roads, can be reached quickly. By car, the Ring A10 motorway is easily accessible via the Overtoom, connecting to all major exit routes. Security deposit: A security deposit equal to two months’ rent is required. For this property, the deposit amounts to €4,900. Delivery: Unfurnished. Contract: ROZ lease agreement. Particulars: - Very charming apartment with many authentic details; - Unfurnished; - NEN 2580 measurement report available; - West-facing balcony with afternoon and evening sun; - Highly central location; - Available immediately; - No pets allowed (rental); - Lease term: to be agreed; - Landlord covers the service charges; - Rent is exclusive of gas, water, electricity, and internet. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer/tenant has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller/landlord. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing or rental process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate or have them investigated. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.