4 rooms house of 130 m² in Leende

Omschrijving In het prestigieuze, ontwikkeld villapark ‘De Tuinen van Heym’ gesitueerde woning met inpandige garage, royale oprit en grote zonnige (voor-)tuin. Perceel circa: 172 m² Bouwjaar: 2010 Gebruiksopp.: 130 m² (exclusief garage en zolder) Bruto inhoud: 693 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1838 Staat van onderhoud: uitstekend Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Verwarming: HR combi-ketel en WTW installatie (2010) Tuin: zuidwest Aanvaarding: in overleg eventueel direct. De Margrietlaan is aantrekkelijk gesitueerd in het spraakmakende nieuwe villaplan ‘De Tuinen van Heym’ in Vught-Noord. Een werkelijk unieke ligging met veel aandacht voor openbaar groen, veiligheid, autoluwe straat en toch ook ‘loopafstand’ van het dorpscentrum met een groot scala aan winkels, scholen, sportaccommodaties en bebost buitengebied de Vughtse Heide en watersportcentrum de IJzeren Man. Het plan is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer, bovendien bevinden er zich in de directe omgeving fijne fiets- en wandelroutes. De afstand naar het centrum van ’s-Hertogenbosch is in slechts luttele minuten af te leggen. De plafonds zijn voorzien van wit stucwerk en alle wanden zijn afgewerkt met eigentijds glasvliesbehang. De entree heeft een enkele binnendeur met glas voor extra lichtinval. De prachtige en sfeervolle living is compleet met een houten vloer en door middel van twee aparte deuren is er een mooie verbinding naar het (zonne-) terras. De halfopen keuken is bijzonder luxe uitgevoerd en is gescheiden van de woonkamer door middel van een kleine bar. De moderne Systemat keukeninrichting in wit mat-uitvoering in combinatie met een donker hardstenen werkblad en kastruimte, compleet met Bauknecht inbouwapparatuur als grote combi/oven, vaatwasser, flinke koelkast, gaskookplaat en design afzuigkap. De garage, van buitenaf toegankelijk door middel van een roldeur en van binnenuit met een loopdeur, is standaard afgewerkt. Inmiddels is deze garage bij enkele vergelijkbare woningen in deze serie, omgebouwd/gewijzigd in een extra (werk)kamer. De zeer ruim bemeten eerste verdieping bestaat uit een flinke overloop, 3 royaal bemeten slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Separate toilet met fontein. Een afzonderlijke wasruimte annex technische (cv-)ruimte. De kamers op de verdieping zijn even als de begane grond keurig afgewerkt met een spuitstucwerk plafond, glasvlies wandafwerking en houten vloeren. Dan is er ten slotte vanaf de overloop een vlizotrap naar een bijzonder grote zolder-/hobbyruimte (stahoogte en een raam in de voorgevel dat voor een prettige natuurlijke lichtinval zorgt). In de Margrietlaan zijn nog enkele soortgelijke woningen verhuurd die zo nu en dan vrij komen en opnieuw verhuurd worden. Alle huizen zijn op eenzelfde wijze, luxe en keurig afgewerkt. Mede hierdoor zijn de getoonde foto's niet allemaal specifiek van een en hetzelfde huis, maar mogelijk ook gedeeltelijk van soortgelijke (buur-)woningen. Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.