4 rooms apartment of 69m² in Alkmaar

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot vrijdag 24 april om 16:00 uur. Voor dit super lichte 4-kamer HOEK appartement met zonnig terras (Z/W) geldt dat u werkelijk in een gespreid bedje terecht komt. Kwestie van meubels neerzetten en wonen! Op een rustige locatie in de groenrijke wijk “Hoefplan”, vindt u dit ruime 4-kamer hoekappartement van ca. 69 m² dat is gelegen op de 2e verdieping. Het appartement is op diverse onderdelen gemoderniseerd . gloednieuwe vloer en keuken voorzien van inbouwapparatuur naar een comfortabel en eigentijds appartement dat u zonder enige verbouwing kunt betrekken. In dit kleinschalige appartementengebouw kunt u heerlijk wonen op een centrale plek nabij voorzieningen als winkelcentrum “De Hoef”, NS-station, stadscentrum, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau, toegang tot de bergingen waar u een ruime privé berging van ca. 7 m² tot uw beschikking heeft en een fris en verzorgd trappenhuis richting de bovenste woonlaag. Appartement (2e verdieping): Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken, de hal is, zoals het gehele appartement, voorzien van een een gloednieuwe laminaatvloer. De woonkamer van ca. 26 m² is extra licht door de aanwezigheid van een groot raam in de zijgevel van het complex. De woonkamer is voorzien van verzorgd afgewerkte wanden en plafond in een lichte kleurstelling. Aan de voorzijde van het complex heeft u vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de groene woonomgeving en door middel van een loopdeur toegang tot het zonnige ruime balkon (ZW) van ca. 5 m². Aan de achterzijde van de woonkamer is een extra slaapkamer van ca. 7,5 m² gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een raampartij in de zijgevel met een draai-/kiepraam en extra isolatie in de scheidingswand tussen woon- en slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk 10 m² en 7 m² en zijn beide voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen. De nieuwe en dichte moderne keuken van ca. 5 m² is voorzien van een diverse inbouwapparatuur . inductie, combi magnetron, vaatwasser en ijskast. Verder is de keuken voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein werkbalkon. De keurig verzorgde badkamer is gemoderniseerd en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld. Wij laten deze voor u vervaardigen en brengen deze aan; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan. Huurperiode • De woning is beschikbaar onder voorbehoud per 22 mei 2026; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 24 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.250,- per maand; • De waarborgsom is € 2.500,- eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen . regelt en betaalt u zelf; • Daarnaast betaalt u € 45,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.