5 rooms house of 129m² in Wilnis

For English see below OPEN HUIS op 12 maart van 16:00 tot 17:00. U kunt de woning dan zonder afspraak bezichtigen! TE HUUR: Klompenmaker 30, Wilnis Deze energiezuinige (label A) en moderne woning met 3 slaapkamers (ca. 129m²) en een ruime tuin ligt in de populaire wijk De Maricken in centraal gelegen Wilnis. De stijlvolle uitstraling van het huis vormt de perfecte basis voor rustig wonen, terwijl u omgeven bent door groen en alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Zo bereikt u Amsterdam en Utrecht in slechts 30 minuten, Schiphol in 20 minuten en station Breukelen binnen een kwartier. Deze woning biedt een ideale mix van centraal wonen en een rustige, natuurlijke omgeving. Reageren kan uitsluitend online indien u voldoet aan de gestelde inkomenseis (zie onderstaand). Kenmerken: Huurprijs: €1750 Servicekosten: €23 Waarborgsom: €3500 Woonoppervlakte: 129 m² Kamers: 3 Energielabel: A Beglazing: HR++ Buitenruimte: Voor en achtertuin Parkeren: Openbaar Oplevering: Niet gestoffeerd Beschikbaar per: Direct Minimale huurperiode: 1 jaar Woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met een meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime open zolderverdieping die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger in de extra bergruimte. Berging: Daarnaast beschikt de woning over een externe schuur gelegen in de tuin, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ligging & bereikbaarheid: Deze wijk is ideaal voor wie comfort en een rustige, groene woonomgeving zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van Wilnis, ligt de woning in een rustige straat omgeven door veel groen, waterpartijen en speellocaties. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebieden, een medisch centrum, kinderopvang en zelfs een zwembad. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Hilversum of Amstelveen, dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A4. Openbaar vervoer laat zich makkelijk bereiken: een bushalte richting Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hierdoor combineert deze buurt de rust en natuurlijke schoonheid van een dorp met het gemak van de Randstad op slechts 30 minuten afstand. Bewoners omschrijven de wijk als bijzonder rustig en prettig om te wonen, waar het comfort van een fijne woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen naadloos samenkomen. Interesse? Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem contact op” op Funda. Je ontvangt automatisch een e- met het inschrijfformulier en de verdere instructies. Inkomenseis Voor deze woning gelden inkomenseisen: Eenverdiener: minimaal €97.500 (50 keer de maandhuur) bruto per jaar Tweeverdieners: gezamenlijk minimaal €156.000 (80 keer de maandhuur) bruto per jaar Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd. Belangrijke informatie - Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen - Waarborgsom vereist - Administratiekosten ja + 250 euro - Huisdieren Ja - Roken nee - Toewijzing op basis van volledigheid dossier en voldoen aan criteria Disclaimer: Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken. ------------------------ Transparantie selectieprocedure Wij hanteren een vaste en transparante selectieprocedure: 1. Werving Per woning wordt een huurdersprofiel opgesteld. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de advertentie. 2. Beoordeling Aanmeldingen worden beoordeeld op basis van het inschrijfformulier en/of IDD-profiel. Op basis hiervan vindt een eerste selectie voor de bezichtiging plaats. 3. Bezichtiging Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging en leveren indien nodig aanvullende informatie aan. 4. Selectie & Toewijzing De woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat die het volledige dossier aanlevert en voldoet aan het huurdersprofiel en de financiële criteria. Niet-geselecteerde kandidaten worden hierover geïnformeerd. 5. Verhuur Bij wederzijds akkoord wordt de huurovereenkomst opgesteld en start de verhuurperiode. Het huurdersprofiel bevat de eisen om voor de woning in aanmerking te komen en is terug te vinden in de advertentie of via de makelaar. Interesse? Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem contact op” op Funda. Je ontvangt automatisch een e- met het inschrijfformulier en de verdere instructies. --------------------------------------------------------- OPEN HOUSE on March 12 from 4:00 PM to 5:00 PM. You can view the property without an appointment! FOR RENT: Klompenmaker 30, Wilnis This energy-efficient (label A) and modern home with 3 bedrooms (approx. 129m²) and a spacious garden is located in the popular De Maricken neighborhood in centrally located Wilnis. The stylish appearance of the house forms the perfect basis for peaceful living, while you are surrounded by greenery and have all amenities at your fingertips. Amsterdam and Utrecht can be reached within just 30 minutes, Schiphol in 20 minutes, and Breukelen station in 15 minutes. This property offers an ideal mix of central living and a calm, natural environment. Applications can only be submitted online if you meet the specified income requirement (see below). Features: Rent: €1750 Service charges: €23 Deposit: €3500 Living area: 129 m² Rooms: 3 Energy label: A Glazing: HR++ Outdoor space: Front and back garden Parking: Public Delivery: Unfurnished Available from: Immediate Minimum rental period: 1 year Property Ground Floor Through the entrance, you enter the hall which houses the meter cupboard and a separate toilet. From here, you access the spacious and bright living room, located at the rear of the property. The living room provides access to the garden. The open kitchen is located at the front of the house. First Floor A landing gives access to 3 bedrooms. The large master bedroom is situated at the rear of the house. The second bedroom is ideal as a child’s room, office, or guest room. The bathroom includes a shower, toilet, and a washbasin. Second Floor Via the fixed staircase you reach the second floor. This level features a spacious open loft area which can be used multifunctionally, for example as an extra bedroom, workspace, or hobby room. Additionally, there are connections for a washing machine and dryer in the extra storage space. Storage: Moreover, the property has an external shed located in the garden, ideal for extra storage or parking bicycles. Location & Accessibility: This neighborhood is ideal for those who seek comfort and a quiet, green living environment without compromising on accessibility. Located on the edge of Wilnis, the property is situated in a quiet street surrounded by plenty of greenery, bodies of water, and play areas. Within walking or cycling distance you will find schools, shops, sports clubs, nature areas, a medical center, childcare, and even a swimming pool. By car, you can also easily reach Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Hilversum, or Amstelveen, thanks to the favorable location near the A2 and A4 highways. Public transport is easily accessible: a bus stop towards Amstelveen and Amsterdam is just a few minutes' walk away. This means that the neighborhood combines the tranquility and natural beauty of a village with the convenience of the Randstad just 30 minutes away. Residents describe the neighborhood as particularly quiet and pleasant to live in, where the comfort of a nice living environment and the proximity of all amenities come together seamlessly. Interested? Applications can only be submitted via the “Contact” button on Funda. You will automatically receive an e with the registration form and further instructions. Income Requirement The following income requirements apply for this property: Single income: at least €97,500 (50 times the monthly rent) gross per year Dual income: jointly at least €156,000 (80 times the monthly rent) gross per year A guarantor or advance payment will not be accepted. Important Information - Rental only to natural persons - A deposit is required - Administration fees yes + €250 - Pets yes - Smoking no - Allocation is based on the completeness of the file and meeting the criteria Disclaimer: No rights can be derived from this advertisement. Photos and floor plans are for illustration purposes only and may vary. ------------------------ Transparency of the Selection Procedure We adhere to a fixed and transparent selection procedure: 1. Recruitment For each property, a tenant profile is drafted. Candidates can apply via the advertisement. 2. Evaluation Applications are evaluated based on the registration form and/or IDD-profile. Based on this, an initial selection is made for the viewing. 3. Viewing Selected candidates are invited for a viewing and, if necessary, provide additional information. 4. Selection & Allocation The property is allocated to the first candidate who submits the complete file and meets the tenant profile and financial criteria. Unselected candidates will be informed accordingly. 5. Rental Upon mutual agreement, the rental agreement is drawn up and the rental period begins. The tenant profile contains the requirements to be eligible for the property and can be found in the advertisement or via the real estate agent. Interested? Applications can only be submitted via the “Contact” button on Funda. You will automatically receive an e with the registration form and further instructions.