3 rooms apartment of 98 m² in Amsterdam

** INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT ** ** DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE ** Een pareltje in het zeer geliefde Amsterdam Oud-West! Deze unieke en ruime maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Kanaalstraat. Met een gebruiksoppervlakte van circa 98m² is hier ruimte voor een doorzon woonkamer gesplitst door de moderne keuken in het midden, 2 royale slaapkamers op de tweede verdieping, en 2 buitenruimten gelegen op het zuidoosten. Kortom, genoeg ingrediënten voor flink wat woonplezier in Amsterdam Oud-West! Omgeving: De ligging is zeer centraal met . op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom), diverse hotspots zoals restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno en Edel. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin . de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten op de Overtoom of de Jan Pieter Heijestraat en het grote winkelaanbod op de Kinkerstraat en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Het appartement is verder goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen een paar minuten op de ringweg A- 10. Indeling: Entree op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Ruime doorzon woonkamer op de beneden verdieping met grote raampartijen. Het dakterras ligt aan de achterzijde van het pand, met een zonnige ligging op het zuidoosten. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de trap in de woonkamer kom je op de boven verdieping die toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: o Per direct beschikbaar; o Gebruiksoppervlakte van circa 98 m²; o 2 slaapkamers; o Keuken voorzien inbouwapparatuur; o Centrale ligging; o Energielabel C; o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving; o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer; o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking; - Er ligt een vloer in het appartement o Maximaal 2 woningdelers; o Huurprijs is exclusief servicekosten - Servicekosten: € 13,91 per maand Sluitingsdatum: zondag 22 juni 2025 om 00:00 uur Inkomenseis: o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ ,-). Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd. Huurperiode: o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur. Toewijzing: o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen. o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.