3 rooms apartment of 97 m² in Amsterdam

** INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT! ** Ruim appartement met 2 slaapkamers in de Kanaalstraat in het geliefde Oud-West! De ligging is zeer centraal met . op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd(op de kop van de Overtoom), diverse hotspots zoals restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno en Edel. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin . de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten op de Overtoom of de Jan Pieter Heijestraat en het grote winkelaanbod op de Kinkerstraat en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Het appartement is verder goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10. Indeling: Eigen entree via de begane grond per trap te bereiken. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de achterkant van het appartement. De woonkamer geeft toegang tot de buitenruimte. Omdat het een etagewoning betreft, beschikt het appartement over een balkon over de tuin. Via de trap kun je van het balkon de tuin in. Keuken is voorzien van standaard keukenblok. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Er is een externe berging aanwezig in de kelder van het complex. Bijzonderheden: • Bijzondere etagewoning met eigen entree; • Energielabel A; • 2 ruime slaapkamers; • 97 m2 gebruiksoppervlakte; • Balkon die overloopt in de tuin; • Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer; • Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking; - Er is een vloer aanwezig; • Huurprijs is exclusief servicekosten: - Servicekosten: € 12,26 per maand; Sluitingsdatum: woensdag 9 april 2025 om 10:00 uur. Toewijzing: Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een van minimaal 45x de brutohuur (€ 53.868,-) en maximaal € 66.359,-. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. Laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensnorm. Waar mogelijk geeft de Alliantie huurders van de Alliantie voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. /vrije sector huurwoning De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrije sector huurwoningen aan. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 66.359,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in. Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet per se de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huurovereenkomst: deze zal over het algemeen niet later ingaan dan een week na de toewijzing/bezichtiging. In aanmerking komen voor deze woning? Via de website ik-e-l kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Account en My- aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij