3 rooms apartment of 54m² in Amsterdam

WIE ZOEKEN WE Deze huurwoning wordt enkel aangeboden aan (een) student(en) in Amsterdam (voltijdse studie). - Bewijs van inschrijving bij een Amsterdams onderwijsinstituut is vereist. - 2 jarig contract. - Woningdelen is mogelijk. - Registratie op adres mogelijk. Karakteristiek stijlvol gemeubileerd 3-kamerappartement (54m2) met verdiept balkon op het zuiden (6 m2) op een toplocatie nabij de Amstel. Ingangsdatum halverwege juni. LOCATIE Op steenworp afstand van de Amstel, ter hoogte van café Hesp. Openbaar vervoer, het metrostation (Amstel station) en uitvalswegen liggen zeer nabij. INDELING Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. Woonkamer met karakteristieke raamkozijnen (draai/kiep) en Frans balkon. Open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, onder-, bovenkasten, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser, wasmachine-/ droger combinatie (!). Badkamer met douche met thermostaatkraan, badkamermeubel, toiletkastje en hangend toilet. Slaapkamer met openslaande balkondeuren alsmede een tweede slaapkamer. BALKON OP HET ZUIDEN (6M2) Verdiept balkon voorzien van hardhouten vloerdelen en een privacy-scherm. ENERGIELABEL De woning heeft energielabel A+ en is zeer energiezuinig; isolerende beglazing, de gevels zijn zeer goed geïsoleerd, vloerverwarming en een warmtepomp. BIJZONDERHEDEN - Gemeubileerd. - Zeer goed geïsoleerd. - Vloerverwarming. - Keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (w.o. een was-/droogcombinatie). - Slaapkamers en woonkamer voorzien van t.v.- en internetaansluitingen. - Vanuit beide slaapkamers toegang naar het balkon. - Videofoon. HUURPRIJZEN EN -PERIODE - Huurperiode: 2 jaar. - Ongemeubileerd is niet mogelijk. - Kale huurprijs is exclusief servicekosten, electra, water en internet. SERVICEKOSTEN - Verwarming (warmtepomp). - Warm water (warmtepomp). - Verlichting en schoonmaak trappenhuis. - Glasbewassing voorzijde. Totaal €75 per maand. English text WHO ARE WE LOOKING FOR This rental property is offered exclusively to student(s) (full-time study). - Proof of enrollment at an Amsterdam educational institution is required. - 2-year contract. - Flat sharing is allowed. - Registration at the address is possible. Characterful, stylishly furnished 2-bed room apartment (54 m²) with a south-facing recessed balcony (6 m²), located in a prime area near the Amstel River. Available from mid-June. LOCATION Just a stone’s throw from the Amstel, near Café Hesp. Public transport, including the metro station (Amstel Station), and main roads are very close by. LAYOUT Entrance via the communal staircase. Living room with characteristic window frames (tilt-and-turn) and a French balcony. Open kitchen equipped with a natural stone countertop, base and wall cabinets, stovetop, extractor hood, combi microwave, dishwasher, and a washer/dryer combination. Bathroom with shower (thermostatic faucet), vanity unit, toilet cabinet, and wall-mounted toilet. One bedroom with French doors opening onto the balcony, as well as a second bedroom. SOUTH-FACING BALCONY (6 M²) Recessed balcony with hardwood decking and a privacy screen. ENERGY LABEL The property has an A+ energy label and is highly energy-efficient, featuring insulating glazing, well-insulated façades, underfloor heating, and a heat pump. FEATURES - Furnished. - Very well insulated. - Underfloor heating. - Kitchen equipped with all built-in appliances (including washer/dryer combination). - Bedrooms and living room have TV and internet connections. - Access to the balcony from both bedrooms. - Video intercom system. RENTAL PRICE AND TERM - Rental period: 2 years. - Unfurnished rental is not possible. - Base rent excludes service costs, electricity, water, and internet. SERVICE COSTS - Heating (heat pump). - Hot water (heat pump). - Lighting and cleaning of communal staircase. - Window cleaning (front side). Total: €75 per month.