3 rooms apartment of 86m² in Amsterdam

WIE ZOEKEN WE Deze huurwoning wordt enkel aangeboden aan een Amsterdamse student die niet ingeschreven staat in de gemeente Amsterdam (voltijdse studie). - Bewijs van inschrijving bij een Amsterdams onderwijsinstituut en een registratie buiten de gemeente Amsterdam zijn vereist. - 2 jarig contract. - Woningdelen is mogelijk. - Registratie op adres mogelijk. Karakteristiek gerenoveerd en gemeubileerd 3-kamerhoekappartement (ca. 80m2) met dakterras op het zuiden op een toplocatie nabij de Amstel. Vanaf 1 oktober a.s. beschikbaar. LOCATIE Op steenworp afstand van de Amstel, ter hoogte van café Hesp. Openbaar vervoer, het metrostation (Amstel station) en uitvalswegen liggen zeer nabij. INDELING Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis op de derde verdieping. Vierde verdieping: woonkamer met toegang naar het dakterras. Open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, onder- en bovenkasten, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. C.v.-/w.m.-ruimte. Badkamer met ligbad, douche met thermostaatkraan, badkamermeubel, toiletkastje en hangend toilet. Slaapkamer met openslaande balkondeuren naar het dakterras alsmede een tweede slaapkamer aan de voorzijde. DAKTERRAS OP HET ZUIDEN (ca. 26M2) Nieuw dakterras op het zuiden voorzien van hardhouten vloerdelen. TOTALE RENOVATIE - Nieuw geïsoleerd dak. - Nieuwe hardhouten buitenkozijnen. - Het pand is intern volledig gestript en opnieuw opgebouwd. - Alle leidingen zijn vernieuwd. - Vloerverwarming. - Geïsoleerde plafonds, vloeren en wanden. - Isolerende beglazing (hr++). - Houten vloer. - Trappenhuis geschilderd en gestoffeerd. - Professioneel schilderwerk exterieur. - Interieur volledig geschilderd. - Slaapkamers en woonkamer voorzien van t.v.- en internetaansluitingen. - Videofoon. - Wasmachine. - Gerenoveerd conform splitsingseisen 2015, gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL A Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een woning is het daarom belangrijk dat u betrouwbare informatie heeft over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel geeft u deze informatie. Dit appartement is energiezuinig; isolerende beglazing, de gevels zijn zeer goed geïsoleerd, vloerverwarming en een HR c.v.-ketel. PARKEREN Volgens Cition.nl bestaat er géén wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Garantstellingen worden niet geaccepteerd. - De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd. HUURPRIJZEN EN -PERIODE Kale huurprijzen zijn exclusief nutsvoorzieningen en internet. Huurperiode maximaal 2 jaar. Waarborgsom twee maanden. Er is een keuze voor inrichting van de tweede slaapkamer: een bed of buro. Het huurcontract gaat zo spoedig mogelijk in na de bezichtiging. English text WHO ARE WE LOOKING FOR This rental property is exclusively available to a student enrolled at an educational institution in Amsterdam (full-time study) who is not registered as a resident of the municipality of Amsterdam. - 2 year contract. - Proof of enrollment and registration somewhere else are required. - Shared tenancy is allowed. - Registration at the address is possible. RECENTLY RENOVATED Characteristic renovated and fully furnished 3-bedroom corner apartment (80m2) with roof terras on the south in a prime location near the river Amstel. Available per October the 1st. LOCATION Just steps away from the Amstel River, near café Hesp. Public transport, the metro station (Amstel station) and roads are very near. LAY OUT Entrance via the common stairwell on the third floor. Fourth floor: living room with characteristic six new windows doors to the roofterrece and French balcony. Open kichen with stone countertop, dishwasher and combi oven. Bathroom with shower with thermostat, bathroom furniture, bathroom cabinet and toilet. From the bedroom in the back as wel an entrance to the roof terrace and a second bedroom in the front. ROOF TERRACE SOUTH FACING (26M2) New roof terrace with hardwood floors south facing. TOTAL RENOVATION - New insulated roof. - New hardwood exterior window frames. - The building is internally completely rebuilt. - Very well insulated. - All pipes are renewed. - Floor heating. - Insulated ceilings, floors and walls. - Insulating glazing (HR ++). - Wooden floor. - Staircase painted and upholstered. - Professional exterior paintwork. - Interior completely painted. - Bedrooms and living room with TV and Internet connections. - Videophone. - Washing machine. - Renovated accordance split requirements in 2015 from the municipality. ENERGY LABEL A Your housing costs consist largely of energy. When buying or renting a home, it's important that you have reliable information about the energy efficiency of the home. The energy will give you this information. This apartment is very energy efficient; insulated glass, the facades are very well insulated, floor heating and a economic central heating system. PARKING According Cition.nl there is no waiting for a parking. RENTAL PRICES AND RENTAL PERIODE Basic monthly rent excluding utilities, internet and cable. The rental periode starts as soon as possible after the viewing. Available per the 15th of February. PARTICULARITIES - Guarantees are not accepted. - The house cannot be rented as a pied a terre.