6 rooms house of 250m² in Leeuwarden

EÎGENAAR HUUR | VERHUUR | VASTGOEDBEHEER BIEDEN EEN UNIEK WOONHUIS TE HUUR AAN! Aan de statige en brede Harlingerstraatweg staat dit ruime en in 2012 volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kap herenhuis. Er is 250 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is aan de achterzijde volledig voorzien van een dichte hoge schutting. De oprit biedt voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren op eigen grond. De Harlingerstraatweg is de toegangsweg naar het stadscentrum vanuit westelijke richting. Een zéér gewilde kant van de stad, op loopafstand van het Historische stadscentrum, stadsschouwburg De Harmonie, de Prinsentuin en met vele voorzieningen nabij. INDELING Begane grond: Middels de diepe voortuin en oprit bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. Door de diepe en groene voortuin wordt het verkeer op de Harlingerstraatweg niet waargenomen. De statige entree leidt naar de ruime en imposante hal met de trapopgang, het toilet en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Het vertrek rechts van de entree, aan de voorzijde, wordt thans gebruikt als werkkamer. Middels suite deuren is de werkkamer van de woonkamer te scheiden. In de ruime en lichte woonkamer komt veel daglicht binnen middels de ramen in de zijgevel en er is een doorloop naar de keuken. De woonkeuken is middels dubbele deuren vanuit de hal toegankelijk evenals via de woonkamer. Het is een groot vertrek van maar liefst 32m2. Er is een kookeiland met een . een groot gasfornuis een een kokend water kraan en aan de andere zijde is een breed aanrecht met veel werk- en opbergruimte. In de apparatuur wand bevinden zich de koelkast en een oven. Middels een schuifpui komt u in de achtertuin en naast de keuken bevindt zich een tweede hal met een achter entree. De gehele begane grond is voorzien van een visgraatparketvloer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten, is zeer zonnig en biedt de mogelijkheid om achterom het huis binne te komen. 1e Verdieping: Middels een prachtige trapopgang komt u op de centrale overloop van waaruit toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer, beide ruim 15m2 en voorzien van vaste kasten. De 3e slaapkamer van bijna 14m2 ligt aan de achterzijde. Tussen de 2e en 3e slaapkamer ligt de zéér nette en volledig betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet en een ruime inloopdouche. In de inpandige berging is de opstelling voor het witgoed en een loopdeur naar het droogplat. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich nog een 1 slaapkamer en een 2e badkamer met een inloopdouche en een 3e toilet. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang naar de inpandige berging/ vliering 3e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderruimte/ berging/ vliering