4 rooms apartment of 81m² in Amsterdam

LEUK APPARTEMENT MET TWEE VERDIEPINGEN OP TOPLOCATIE IN DE RIVIERENBUURT! LET OP! Niet geschikt voor woningdelers. LIGGING / BEREIKBAARHEID Wonen in de populaire Rivierenbuurt betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene, charmante woonwijk én de levendigheid van Amsterdam-Zuid binnen handbereik. Het appartement ligt in een karakteristiek jaren ’30 pand in Amsterdamse Schoolstijl, met om de hoek de Rijnstraat en Maasstraat vol gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning wandel je zo naar het Martin Luther Kingpark of de Amstel. Sportclubs, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Amstel, meerdere tramlijnen en busverbindingen zijn vlakbij, en met de auto zit je zo op de A2 en ring A10. OMSCHRIJVING / INDELING Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van ca. 81 m² is gelegen op de tweede en derde verdieping en biedt verrassend veel ruimte én licht. Dankzij de praktische indeling en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor een (jong) gezin of thuiswerkers. Tweede verdieping: Binnenkomst via de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer en suite, voorzien van karakteristieke details. Aan de achterzijde vind je de en-suite kamer en de moderne, afgesloten keuken met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de achtergelegen kamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Derde verdieping: Via een interne trap bereik je de bovenste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd: een kleinere kamer en een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 81 m2 wonen, verdeeld over de tweede en derde verdieping HUURCONDITIES - Huurprijs: €2.250,00 per maand. - Servicekosten: N.V.T. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct. - Huurprijzen zijn exclusief gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs - Energielabel wordt een B-label - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.