6 rooms house of 268 m² in Laren

Beschrijving ENGLISH TEXT BELOW Deze zeer sfeervolle villa is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Laren. De rondom gelegen tuin heeft een hoge heg en beplanting zodat u optimaal verzekerd bent van privacy. Er is een oprit waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De entree tot de villa is afgesloten met een elektrisch toegangshek. INDELING Begane grond Ruime ontvangsthal met garderobe, trapopgang en toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als keuken. De riante woonkamer bestaat uit een zitkamer en aparte eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De zitkamer heeft een open haard en is, net als de keuken, voorzien van vloerverwarming. De gezellige keuken is direct verbonden met de woonkamer en heeft diverse ramen zodat u tijdens het koken altijd Eerste verdieping Op de overloop zijn diverse inbouwkasten. Totaal zijn drie ruime slaapkamers die allemaal zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een hoekbad, douche, wastafel en handdoekradiatoren. Souterrain Het souterrain, met daglichttoetreding en een plafondhoogte van ruim 2,40 m, heeft een cv-ruimte, berging en een heerlijke grote open ruimte welke geschikt is als speelruimte, hobbyruimte of kantoorruimte. LIGGING De woning ligt aan het begin van een rustige straat grenzend aan de grootste winkelstraat van het dorp welke uitkomt op de Brink, het groene dorpshart met gezellige terrassen en park. Laren is een zeer sfeervol dorp met een groot en divers winkelaanbod met vele modezaken en speciaalzaken zoals poelier, cosmetica, chocolaterie, bakker, wijnwinkel, hoedenwinkel en meubelzaak. Niet voor niets komen mensen uit de wijde omgeving hier voor een dagje shoppen dat vaak eindigt op één van de vele terrassen of wordt afgesloten met een heerlijk diner in één van de vele restaurants. De supermarkten van Albert Heijn en Jumbo zijn een paar honderd meter verwijderd van de woning zodat u lopend de dagelijkse boodschappen kunt doen. Doordat het dorp wordt omgeven door bossen en heidevelden is de natuur altijd dichtbij. Voor basisscholen en middelbare school met tweetalig onderwijs hoeft u het dorp niet uit. Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn binnen 30 minuten met de auto bereikbaar. DIVERSEN perceeloppervlakte 590 m² gebruiksoppervlakte 268,30 m² garage/berging 15,8 m² (wordt niet mee verhuurd) energielabel B gemeubileerde verhuur huurprijs exclusief gas/water/electra waarborgsom 2 maanden huur ingangsdatum in overleg ENGLISH This very atmospheric villa is quietly situated on the edge of the centre of Laren. The surrounding garden has a high hedge and plants so that you are optimally assured of privacy. There is a driveway where several cars can be parked. The entrance to the villa is closed with an electric access gate. LAYOUT Ground floor Spacious reception hall with wardrobe, staircase and toilet with hanging closet and washbasin. From the hall there is access to both the living room and kitchen. The spacious living room consists of a sitting room and separate dining room. Large windows provide plenty of light and a view of the garden. The sitting room has a fireplace and, like the kitchen, is equipped with underfloor heating. The cozy kitchen is directly connected to the living room and has several windows so that you always have First floor There are several built-in wardrobes on the landing. There are three spacious bedrooms in total, all of which have built-in wardrobes. The bathroom has a corner bath, shower, washbasin and towel radiators. Basement The basement, with daylight and a ceiling height of over 2.40 m, has a central heating room, storage room and a lovely large open space that is suitable as a playroom, hobby room or office space. LOCATION The house is located at the beginning of a quiet street bordering the largest shopping street in the village, which leads to the Brink, the green village centre with pleasant terraces and a park. Laren is a very attractive village with a large and diverse range of shops with many fashion shops and specialty shops such as a poulterer, cosmetics, chocolate shop, bakery, wine shop, hat shop and furniture store. It is not without reason that people from the surrounding area come here for a day of shopping that often ends on one of the many terraces or is concluded with a delicious dinner in one of the many restaurants. The Albert Heijn and Jumbo supermarkets are a few hundred meters away from the house so that you can do your daily shopping on foot. Because the village is surrounded by forests and heathlands, nature is always close by. For primary schools and secondary schools with bilingual education, you do not have to leave the village. Amsterdam, Utrecht and Schiphol can be reached within 30 minutes by car. MISCELLANEOUS plot area 590 m² usable area ****** m² garage/storage 15.8 m² (not rented out) energy label B completely furnished rental rentalprice exclusive gas/water/electricity deposit 2 months rent start date in consultation