4 rooms house of 151m² in Druten

Beschrijving Vrijstaand, modern en instapklaar gastenverblijf in het prachtige Maas en Waal! Welkom aan de Zelksestraat 4-A in Horssen – een verrassend ruime en compleet uitgeruste vrijstaande woning, gelegen op een unieke plek in het idyllische Land van Maas en Waal met schitterend uitzicht. Deze zelfstandige woning, gebouwd in 2021, is het gastenverblijf van een karakteristieke woonboerderij maar heeft een volledig eigen perceel, entree, voorzieningen en tuin. Ideaal voor wie zoekt naar comfort, privacy en een landelijke levensstijl met moderne luxe! Het betreft hier tijdelijke verhuur met een maximale looptijd van 24 maanden. Ideaal ter overbrugging bij renovatie van uw eigen woning of bij een scheiding en u aan kunt tonen dat u niet meer samenwoont met uw partner en tijdelijk een woning huurt dan wel tijdelijk in Nederland verblijft. Highlights van deze woning: Vrijstaand en energievriendelijk (geen gasaansluiting, HR++ isolatie) Bouwjaar: 2021, instapklaar, volledig gemeubileerd en gestoffeerd Perceel van 530 m² met ruime tuin, eigen oprit, twee parkeerplaatsen en eigen laadpaal (EV) Circa 100 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Veel bergruimte. 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Bosch) en natuurstenen aanrechtbladen. Volledig uitgerust met servies en keukengerei. Veel kastruimte. Ruime veranda met buitenverlichting en toegang tot gezamenlijke schuur met veel ruimte voor opslag. Indeling: Begane grond Overdekte entree met toegang tot separaat toilet en technische ruimte (. met wasmachine, droger, vriezer, elektrische boiler) Ruime en sfeervolle woonkeuken (32 m²) met openslaande deuren naar de tuin en een ruime keuken voorzien van alle gemakken Knusse woonkamer met grote 65” smart-tv, houtkachel, vloerverwarming, eigen WiFi en Sonos geluidsinstallatie. Royale slaapkamer (ca. 16 m²) met bureau, inbouwkast en en-suite badkamer voorzien van Sunshower (infrarood/UV) Eerste verdieping Twee lichte slaapkamers van ca. 13 m² Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel Extra separaat toilet met fontein Overloop met veel praktische inbouwkasten met veel ruimte voor opslag Buitenleven & Duurzaamheid De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin (ca. 450 m²) met een ruim terras, 6-persoons tuinmeubilair en ligstoelen. Een gezellige veranda van 15 m² – perfect voor lange zomeravonden. De aangebouwde schuur biedt extra bergruimte en is te delen met het hoofdverblijf. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is gasloos, heeft een eigen elektriciteitsmeter (met dynamisch contract), uitstekende isolatie en zonnepanelen. Locatie: Rust en bereikbaarheid Horssen is een charmant dorp vlak bij Druten, centraal gelegen in het groene hart van Gelderland. Je geniet hier van rust, ruimte en natuur, terwijl steden als Nijmegen en Tiel op korte afstand liggen. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een unieke kans Zoek jij een tijdelijk moderne woning, energiezuinig en op een heerlijke landelijke plek? Dan is Zelksestraat 4-A precies wat je zoekt. Overige belangrijke informatie: - maximale huurperiode bedraagt 24 maanden; - waarborgsom bedraagt 1x maandhuur ad € ; - beschikbaar per 1 november 2025 - inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de gevraagde maandhuur (incl. servicekosten: 3,5 x € 1.950 = € ); - huur is excl. evt. lokale (gemeentelijke) belastingen en excl. verbruik elektra en water; - het perceel is aangesloten op glasvezel (Delta). Supersnel internet inbegrepen; - screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure;